Gammelmosevej 327B, 1.
2880 Bagsværd

5.795.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 4.575 kr.
Boligareal 130 m²
Rum 5
Energimærke

Stor villalejlighed med perfekt planløsning og direkte nedgang til eget havestykke

Perfekt planløsning med bl.a. 3 værelser, køkkenalrum og en stor anvendelig 2. sal som er ud over boligarealet på 130 kvm.

Fra stuen er der udgang til stor vestvendt terrasse med direkte nedgang til sin egen del af den opdelte have.

Ejendommen ligger godt tilbagetrukket fra Gammelmosevej og man får derfor både en rolig beliggenhed, men er samtidig tæt på skole, indkøb og S-tog.

Ejendommen:
Flot ejendom opført i 1959 i gule mursten og med eternittag. Taget er renoveret, renset og malet i 2020, der er hulmursisoleret og huset er derudover løbende blevet vedligeholdt og fremstår gedigent og velholdt. Der opvarmes med naturgas hvor det fælles fyr er skiftet i 2021. Forbrug (vand og varme) fordeles 50/50, mens der er etableret separate el-målere for hver af enhederne. Ydermere har man en fælles "udestue" hvor man kan stille cykel, barnevogn eller lign.

Haven:
Haven er opdelt mellem stueplan og 1. sal. Den del af haven som hører til 1. salen er vestvendt og her er fin plads til at børnene kan løbe og lege, bålplads osv. Haven er omkranset af hæk, små buske og træer som danner rammen om et hyggeligt udemiljø. Derudover er der fra haven direkte op-/nedgang til terrassen. Terrassen har en rigtig god størrelse og her er fin plads til både grill og stort terrassebord eller loungemøbler. Værd at bemærke, så har terrassen fået ny trappe og ekstra stabilisering i rækværk mm. Fra terrassen er der direkte nedgang til haven. Der er desuden dobbelt carport samt skur som deles med underboen.

Villalejligheden indeholder:
Entré og en god bred fordelingsgang til resten af boligen. Her får man 3 gode værelser hvoraf det ene er meget stort og nemt kan opdeles til 2 gode værelser, et pænt badeværelse med lyse klinker og separat brus, samt et lille rum ved siden af som evt. kan omdannes til badværelse nummer 2. Boligens hjerte og samlingspunkt er uden tvivl det store åbne køkkenalrum og stuen som ligger i direkte forlængelse heraf. Køkkenet er lyst, pænt og velholdt og byder derudover på god skabs- og bordplads samt kogeø. Stuen er stor og nem at indrette og så er der direkte udgang til den vestvendte og solrige terrasse. Fra gangen er der trappe op til den meget anvendelige og godt udnyttede 2. sal (ikke godkendt til beboelse). Her får man 2 disponible rum og nogle rigtig gode ekstra kvadratmeter som kan benyttes til kontor, lege-/opholdsrum eller lign. 2. salen har et fantastisk lysindfald grundet de mange vinduer og samtidig god ventilation.
Kælder: Kælderen er pæn og meget anvendelig. Her er malet gulve og vægge som fremstår flotte og til 1. salen får man 3 disponible rum og derudover er der et fælles vaskerum og tørrerum. De disponible rum har en god størrelse og kan fx. benyttes til opbevaring, træningsrum, værksted eller lign.

Område:
Huset er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter med nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave samt skole. Bl.a. ligger Stengård Skole og flere privatskoler inden for kort afstand og i kvarteret ligger flere integrerede børneinstitutioner. Ejendommen er beliggende i Gladsaxe Kommune, som utvivlsomt er blandt landets bedste børnekommuner. Indkøbene er rundt om hjørnet i kraft af både to Rema1000, Irma, Fakta og Netto, men hvis den store shopping tur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter og resten af Lyngbys mange faciliteter kun 5-10 min. kørsel fra ejendommen. Med få min. gang til Stengårdens S-tog station og lidt længere til Buddinge og Bagsværd har du næsten optimale tog og busforbindelser samt gode muligheder for i bil at komme rundt om Storkøbenhavn og ind til City. Det er ligeledes et område tæt på naturskønne arealer! Ud over Bagsværd og Lyngby Sø, der ligger en lille km. fra huset, har du også relativ kort afstand til bl.a. Hareskoven, Nørreskoven og Furesø. Så her har du de bedste muligheder for at nyde naturen.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	130 m²
Carport	35 m²
Grundareal	903 m²