Østerbakken 52
4030 Tune
-
4.495.000 kr.
138 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.920 kr.
- Boligareal 138 m²
- Grundareal 927 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot moderniseret vinkelvilla i den gamle hyggelige bydel
Forestil dig et liv på Østerbakken 52, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tune, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tune kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Elvarme/Varmepumpe |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 138 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 927 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.920 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.631 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.958 kr. |
Tre værelser og et badeværelse m. spabad
Tre værelser ligger samlet ved alrummet, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og den mere private del af huset. Her finder I også et stort badeværelse med gulvvarme, spabad og separat bruseniche, mens gæstetoilettet ved entréen er opdateret i et lyst og enkelt udtryk. Senest er vinduerne i alle tre værelser udskiftet i 2025.
Opholdsrum med plads til hverdagslivet
Alrummet og stuen hænger sammen i ét åbent rumforløb, hvor familien kan samles på tværs af aktiviteter. Mens maden simrer i køkkenet, er der udsyn til både spisebord og sofahjørne, og brændeovnen tilfører ekstra stemning i de kølige måneder. Køkkenet er løbende fornyet, senest med ny ovn og kogeplade, og de lyse omgivelser gør det let at sætte sit eget præg.
Udeliv med træterrasse og stor græsareal
Fra stuen åbner skydedørene direkte ud til den vestvendte træterrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fredelige omgivelser. Terrassen følges af en stor plan græsplæne med god plads til legetårn, fodboldmål eller køkkenhave, alt efter hvad drømmene går på. Desuden bidrager solcellerne på taget til den daglige drift.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østerbakken 52
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Flot moderniseret vinkelvilla i den gamle hyggelige bydel
Østerbakken 52 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 54.175 |
| Skatteprocent | 24,59% |
| Grundskyld | 5,5‰ |
| Kirkeskat | 0,81% |
I Tune kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for husets store have med den dejlig store terasse, frugttræer og grønne træer, et dejligt åbent køkken med spise krog. Stor stue/spisestue der rummer hele familie med store vinduer ud til haven, der gør det hele lyst og indbydende."
"En by med stærkt fællesskab og et godt nærmiljø med gå afstand til indkøb, skole, idrætsforening, golfbane og skønt naturområde - Et fantastisk sted for børnefamilier"
"Vi nyder gåture eller cykelture på mountainbike i det skønne Hedeland, hvor der findes mange virkelig mange mountainbike spor for både begyndere og øvede. Derudover er samlingspunktet idrætsforeningen, hvor der er aktiviteter for alle aldersgrupper."
"Tune Centeret ligger kun 450 m oppe ad vejen, og her finder man SuperBrugsen, bager, slagter, apotek, bibliotek og meget mere."
"Om sommeren er der afslapning på den store træterrasse og den delige store have hvor der er rigeligt plads til leg. Om vinteren nyder vi den store stue og varmen fra brændeovnen."
"Vi flytter fra huset, da børnene er flyttet hjemmefra og vi ønsker en mindre bolig og have."
"Store vinduer i stuen der gir' et dejligt lysindfald og skønt kig ud til haven med bagtæppe af store grønne træer. Stort Badeværelse med hjørne badekar. Stort indbygget skab i soveværelse. Stor garage. Solceller. Nyere varmepumpe fra 2025. Nye vinduer i alle værelserne samt på toilet og badeværelse."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.