Lundevej 30, Rågeleje
3210 Vejby
- 3.995.000 kr. 62 m² 3 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.786 kr.
- Boligareal 62 m²
- Grundareal 946 m²
- Rum 3
-
Fantastisk ferieoase, 600 meter fra Rågeleje Strand
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe, elvarme, brændeovn, pejs |
| Byggeår | 1960 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 62 m² |
| Udestue | 16 m² |
| Udhus (bryggers - ikke på BBR) | 7 m² |
| Udhus (gæstehus) | 12 m² |
| Grundareal | 946 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.786 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.635 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.058 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Ugeneret hjørnegrund
Den konstante lydkulisse af frodig natur og fuglesang, samt det helt unikke lys fra havet, skaber en magisk atmosfære dagen lang.Den 946 m² store grund er omkranset af raftehegn, der sikrer fuldkommen privatliv og ro. Haven er forvandlet til en frodig oase med bærbuske, en malerisk havedam med åkander, og hyggelige udendørsområder såsom en charmerende overdækket terrasse og et bålsted under skyggefulde trækroner.
Kæmpe renovering
Hele ejendommen blev malet udendørs i 2024, hvilket giver den et frisk og indbydende udseende. Den helt store renovering fandt sted omkring 2018-2019, men der er siden foretaget flere forbedringer inkluderede blandt andet en optimering af grundplanen med flyttede indervægge, og et hovedhus med store lyse opholdsrum, hvor gulv-til-loft-vinduer trækker naturen helt ind i stuen. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber en rummelig atmosfære. Køkkenet er moderne og veludstyret med dobbelt ovn og kvalitetshvidevarer, og den tilstødende udestue med ny Jydepejs tilføjer ekstra plads til afslapning og samvær, og skaber en følelse af at være ét med naturen året rundt.
Oplev huset
Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber en rummelig atmosfære. Køkkenet er moderne og veludstyret med dobbelt ovn og kvalitetshvidevarer, og den tilstødende udestue med ny Jydepejs tilføjer ekstra plads til afslapning og samvær, og skaber en følelse af at være ét med naturen året rundt. Sommerhuset byder også på to komfortable soveværelser, hver med direkte adgang til haven, og et stilfuldt badeværelse. Et separat udhus og et gæstehus tilbyder ekstra fleksibilitet og mulighed for at invitere venner og familie på besøg.
Nær vand og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.797 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
"Vi ville gerne have vores familie tættere på natur og hav, og Rågeleje er en fantastisk lille by, hvor alle hilser og passer på hinanden. Sommerhusgrunden er utrolig frodig og der er sol og lyst hele dagen. Lyset er helt magisk grundet, at havet er så tæt på, og når vinden er rigtig kan man høre det"
"Vi har været utrolig glade for vores søde naboer og genbo, og vi hjælper ofte hinanden. Det tager få minutter at gå ned til stranden, som vi har nydt året rundt - både store og små :) Super hyggelige loppemarkeder i juli måned og en fantastisk købmand med nybagt brød og delikatesser."
"Vi kalder sommerhuset vores lille oase fordi der er så mange små hyggekroge både inde og ude. Fra spisestuen med vinduer fra gulv til loft der gør, at det føles som om man sidder ude året rundt, til terasserne, hvor man rigtig kan følge med i det rige fugleliv, til bålstedet der samler alle."
"Kødsnedkeren, Kvickly Helsinge, den lokale Spar Købmand og på de mange lokale loppemarkeder og gårdbutikker i nærområdet"
"Hængekøjen og vores daybed under glas halvtaget på terassen bruges året rundt og til langt ud på natten, idet overdækningen holder duggen væk"
"Vi har købt helårs hus til vores lille familie i samme område fordi vi elsker det her"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.