Klostergade 10, Esrum
3230 Græsted
-
6.995.000 kr.
131 m²
4 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.722 kr.
- Boligareal 131 m²
- Grundareal 574 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik villa i Esrum med enestående udsigt til Esrum Kloster og klosterengen
Klostergade 10 giver dig en helt særlig boligoplevelse i første række til det næsten 1000 år gamle Esrum Kloster og den historiske klostereng med græssende får. Den uspolerede udsigt over klostret opleves som et levende, historisk maleri lige uden for vinduerne, og noget af Danmarks smukkeste natur er den daglige kulisse. Ligeledes er der udsigt til Esrum Møllegård. Villaen er gennemrenoveret i perioden 2022-2026 i klassisk stil med en varm kombination af gul tegl, sortmalede trædetaljer og småsprossede vinduer, der giver villaen en tidløs karakter. Det passer naturligt ind i det idylliske landsbymiljø omkring Klostergade med stokroser langs vejen, legende børn og tryg atmosfære. Gaden er lukket og med udelukkende beboerkørsel tilladt.
Indenfor udgør stue og køkken/alrum hjemmets naturlige centrum i et sammenhængende opholdsmiljø. Gode materialer, klassiske fronter, smukke gulve og gennemtænkte detaljer skaber en elegant ramme, mens store vinduer giver kig til den grønne have og klosterlandskabet. Stuen har udgang til den syd/østvendte terrasse, med dejlig morgensol og formiddagslys. Fra køkkenet er der udgang til det hyggelige, tilbagetrukne syd/vestvendte gårdhavemiljø. Et værelse (evt. tv-stue) tæt på opholdszonen og et badeværelse med rolige, velvalgte materialer fuldender stueetagen.
På første salen ligger to værelser (tidligere 3 værelser) og et toilet omkring den møblerbare repós. Herfra fås igen det enestående vue over Esrum Kloster og det åbne landskab. Kælderen rummer to disponible rum, der kan tilpasses hverdagens behov. Derudover findes anneks med to rum (p.t. galleri og minibutik), cykelrum og redskabsrum, som runder boligens praktiske sider af.
Haven byder på frodig beplantning, gamle træer og grønne kroge, hvor du kan finde ro og lade udelivet fylde. Sid med morgenkaffen på terrassen, mens du nyder udsigten og lyden af fuglekvidder og brægende lam.
Villaen ligger kun cirka 50 meter fra Gribskov og Esrum Å. Spadserer man cirka 1,4 kilometer gennem Gribskovs stier, kan man komme til Esrum Sø, hvor der kan bades fra den nybyggede badebro. Esrum Møllegård med café og gårdbutik ligger cirka 100 meter væk, og lægger op til hyggelige frokostaftaler i grønne omgivelser med venner og familie.
Esrum er et hyggeligt landsbysamfund med en rolig, tryg atmosfære, og samtidig kort afstand til naturlegeplads, hundeskov, vuggestue, børnehave og skole fra 0. til 6. klasse — gode rammer for både de yngste og de firbenede familiemedlemmer.
Alt i alt er Klostergade 10 en velrenoveret villa med flot tilstandsrapport og energimærke A (2010), hvor historisk charme, landsbystemning og naturrige omgivelser går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Klostergade 10, Esrum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Esrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Esrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 131 m² |
| Kælder | 16 m² |
| Carport | 13 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 574 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.722 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.277 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.700 kr. |
Klassisk villa i Klostergade
Den smukke facade med gule tegl og sorte trædetaljer fremstår stilren og velholdt, og huset præsenterer sig harmonisk i det fredelige landsbymiljø.
Elegant køkkenalrum med lys
Et lyst og indbydende køkkenalrum med tidløse materialer, store vinduer og en åben planløsning. Her strømmer dagslyset frit ind fra flere sider.
Idyllisk have med skønne terrasser
Haven omkranser villaen grønt og frodigt, mens intime terrasser giver fine muligheder for udeliv og ro. Nyd den uforstyrrede udsigt til klosterengen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Klostergade 10, Esrum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Historisk charme og naturrig hverdag
Klostergade 10, Esrum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.990 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
I Esrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.