Flot, moderne og indflytningsklar.
Villa
Rishavevej 2, Esrum
3230 Græsted
-
4.475.000 kr.
216 m²
5 rum
- Kontantpris 4.475.000 kr.
- Ejerudgift 3.752 kr.
- Boligareal 216 m²
- Grundareal 1.542 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skønneste totalrenoveret stråtækte ejendom
Et stenkast fra Esrum kloster får I her den mest idylliske ejendom, bygget i 1877, hvor der med stor respekt er renoveret og moderniseret gennem årene, så hjemmet fremstår moderne og indflytningsklar.
Boligen er gennemrenoveret fra 2004-2015.
Boligen fremstår flot med sine nymalede hvide facader og flotte stråtag fra henholdsvis 2021 og 2004 samt vinduer fra 2006.
Der er bl.a. gravet ud, efterisoleret og lagt gulvvarme i hele stueetagen.
Vand til luft varmepumpe
Der er udskiftet el, skorsten, kloak fra hovedbrønd i gårdsplads, døre, vinduer og efterisoleret ydervægge.
I stueplan får I rummelig entre med trappe til 1. salen, stort bryggers med særdeles god plads, badeværelse og et værelse med det dejligste lysindfald.
Køkkenet er fra 2009.
Her får I god arbejdsplads og et flot køkken med dejlig udsigt ud til haven.
I direkte forbindelse ligger spisestuen og til sidst stuen.
Stuen er imponerende med loft til kip, fritliggende bjælker og det smukkeste vindue, hvor morgensolen stråler ind. Det er ikke svært at forestille sig en masse hyggetimer foran brændeovnen (2017).
På 1. salen får I to gode værelser, walk-in og toilet. Bemærk loftshøjden.
Gennemgående for hjemmet er, at der er virkelig tænkt over hver lille detalje.
Haven er en pryd for øjet. Her vokser de skønneste frugttræer og i den fantastiske urtehave, sætter kun fantasien grænser for hvorledes man ønsker at være selvforsynende.
Tilmed er urtehaven anlagt praktisk, så det er nemt at holde og man tilmed kan nyde aftensolen og aftensmaden her på den flisebelagte terrasse.
Rundt om huset vokser de flotteste blomster, buske og bede.
Der er børnehave tæt på og via sikker cykelsti kan børnene komme i skole på Tingbakkeskolen (0-6. kl.)
Der er små 2 km til indkøb.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | varmepumpe luft til vand |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 216 m² |
| Carport | 22 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 1.542 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.475.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.752 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.683 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.761 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.797 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Esrum
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe
Rækkehus
Solgt
Kovangen 621, 3480 Fredensborg
138 m²
4 rum
Villa
Solgt
Frederiksyndestvej 10, 3480 Fredensborg
165 m²
6 rum
Villa
Solgt
Baunevænget 4, Nødebo, 3480 Fredensborg
107 m²
4 rum
Villa
Solgt
Frederiksyndestvej 14, 3480 Fredensborg
72 m²
3 rum