Rishavevej 2, Esrum
3230 Græsted
-
4.475.000 kr.
216 m²
5 rum
- Kontantpris 4.475.000 kr.
- Ejerudgift 3.752 kr.
- Boligareal 216 m²
- Grundareal 1.542 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skønneste totalrenoveret stråtækte ejendom
Et stenkast fra Esrum kloster får I her den mest idylliske ejendom, bygget i 1877, hvor der med stor respekt er renoveret og moderniseret gennem årene, så hjemmet fremstår moderne og indflytningsklar.
Boligen er gennemrenoveret fra 2004-2015.
Boligen fremstår flot med sine nymalede hvide facader og flotte stråtag fra henholdsvis 2021 og 2004 samt vinduer fra 2006.
Der er bl.a. gravet ud, efterisoleret og lagt gulvvarme i hele stueetagen.
Vand til luft varmepumpe
Der er udskiftet el, skorsten, kloak fra hovedbrønd i gårdsplads, døre, vinduer og efterisoleret ydervægge.
I stueplan får I rummelig entre med trappe til 1. salen, stort bryggers med særdeles god plads, badeværelse og et værelse med det dejligste lysindfald.
Køkkenet er fra 2009.
Her får I god arbejdsplads og et flot køkken med dejlig udsigt ud til haven.
I direkte forbindelse ligger spisestue/stue og til sidst stuen som evt. kan indrettes som soveværlse, så I får i alt 3 store soveværelser samt et mindre
Stuen er imponerende med loft til kip, fritliggende bjælker og det smukkeste vindue, hvor morgensolen stråler ind. Det er ikke svært at forestille sig en masse hyggetimer foran brændeovnen (2017).
På 1. salen får I to gode værelser, walk-in og toilet. Bemærk loftshøjden.
Gennemgående for hjemmet er, at der er virkelig tænkt over hver lille detalje.
Haven er en pryd for øjet. Her vokser de skønneste frugttræer og i den fantastiske urtehave, sætter kun fantasien grænser for hvorledes man ønsker at være selvforsynende.
Tilmed er urtehaven anlagt praktisk, så det er nemt at holde og man tilmed kan nyde aftensolen og aftensmaden her på den flisebelagte terrasse.
Rundt om huset vokser de flotteste blomster, buske og bede.
Der er børnehave tæt på og via sikker cykelsti kan børnene komme i skole på Tingbakkeskolen (0-6. kl.)
Der er små 2 km til indkøb.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | varmepumpe luft til vand |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 216 m² |
| Carport | 22 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 1.542 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.475.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.752 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.620 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.711 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.797 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
"Vi ville gerne tættere på naturen. Her er et fantastisk fugleliv, og vi har både tudser, frøer, pindsvin og egern i haven."
"Vi tager altid vores gæster på vandring i haven. Der er plads til både frugttræer, bærbuske og en nem køkkenhave, der bl.a. har forsynet os med de lækreste asparges. Og så er der samtidig plads til biodiversitet."
"Vi handler meget i den lokale Rema. Det er lige på vejen hjem. Der er desuden ikke så langt til Helsingør (bussen kører lige forbi), Helsinge og Hillerød."
"Vi har anrettet en plads i forbindelse med køkkenhaven ved siden af pæretræet. Det er det perfekte sted at tage eftermiddagskaffen eller at grille."
"Vi vil gerne tættere på familie, som ikke længere er så mobile."
"Selvom vi har totalrenoveret huset, er der stadig gode muligheder for at sætte sit eget præg eller bytte rundt på indretningen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.