Fjordvej 1F, st.. th.
4800 Nykøbing F
-
1.995.000 kr.
117 m²
3 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.629 kr.
- Boligareal 117 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt stuelejlighed, 100 meter fra Guldborg Sund
Nu udbydes denne unikke stuelejlighed, beliggende blot 100 meter fra vandet ved Guldborg Sund. Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening, hvor ejendommen netop har fået foretaget en omfattende renovering med både tag og vinduer.
Lejligheden har en spændende historik som tidligere købmandshandel. Boligen rummer blandt andet en funktionel entré/fordelingsgang med god plads til overtøjet, et stort forældresoveværelse samt et regulært gæsteværelse. Det lyse flisebadeværelse er indrettet med rummelig bruseniche og vaskearrangement med god skabsplads samt toilet.
Det store køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her får du integrerede hvidevarer og en lækker kogeø med granitbordplade samt en integreret huggeblok – en detalje, der vidner om kvalitet. Den meget rummelige stue giver masser af plads til både det store langbord og en hyggelig opholdsafdeling. Har du brug for et ekstra værelse, er stuen desuden nem at opdele.
Via en indvendig trappe fra stuen har man adgang til hele 49 m² opvarmet kælder. Det store rum med klinker åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er en hjemmebiograf, et "gamer-rum", en gennemført man-cave eller et hobbyværksted. Kælderen rummer desuden et praktisk bryggers samt et disponibelt rum med udgang til ejendommens fælleskælder.
Med kun 100 meter til vandet er naturoplevelserne lige uden for døren. Du kan nyde friske gåture langs Strandboulevarden, og på få minutter kan du gå til Slotsbryggen, der summer af liv med sine restauranter, barer og biograf.
Med sin centrale placering tæt på både sundet og byens liv er rammerne sat for det perfekte liv i Nykøbing F.
Book en fremvisning allerede i dag og oplev de mange muligheder og den fantastiske beliggenhed ved selvsyn!
Forestil dig et liv på Fjordvej 1F, st.. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing F, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing F kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 117 m² |
| Kælder | 49 m² |
| Grundareal | 2.595 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.629 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.031 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.786 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fjordvej 1F, st.. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Fjordvej 1F, st.. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.000 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Nykøbing F kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.