Linde Alle 28, Ø Toreby
4800 Nykøbing F
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.179 kr.
- Boligareal 223 m²
- Grundareal 1.099 m²
- Rum 7
-
Energimærke
Linde Alle 28, Ø Toreby
4800 Nykøbing F
-
1.695.000 kr.
223 m²
7 rum
Stor, istandsat villa i Sundby
Boligen fremstår pænt istandsat, og her vil børnefamilien stortrives med fem værelser, 2 badeværelser, spisestue, opholdsstue, bryggers samt et stort køkken.
Det lyse køkken alrum med sorte fliser giver adgang til den aflange fordelingsgang, som ligger med terrassedøre til begge sider, I kommer let ud under åben himmel, hvilket giver fornemmelsen af lys og luft. Køkkenet er holdt i et enkelt design, med nyere hvidt køkken med sort granit bordplader samt masser af opbevaringsplads, spiseplads og alle hvidevarer.
Et praktisk bryggers med direkte udgang til indkørsel, bryggers har bordplads, håndvask og installation til vaskemaskine og tørretumbler og med adgang til gæstebadeværelse.
I huset er der flere velindrettede værelser til jeres rådighed. 2 gode børneværelser i stueplan, samt et stort soveværelse med dobbelte terrassedøre ud til en sydvendt rund terrasse, der afskærmes af en hæk og udgør et perfekt spot til afslapning under solens stråler på en varm sommer dag med mulighed for opførelse af udendørs køkken eller bad.
Huset har en hyggelig sofastue, som ligger sammenhængende med spisestuen, hvor der er brændeovn samt trappe op til 1. sal, hvor der ligger 2 gode værelser.
I huses nyere tilbygning, finder I også et stort lækkert badeværelse med dobbelt håndvask og en dobbelt bruseniche.
Grunden er anlagt med stor indkørsel med plads til flere biler, samt overdækket åbent cykelskur med lukket hegn, der omkredser hele den store have. Den store dobbelt låge til haven gør det nemt at tage trailer eller cykler ind på lukket område.
I haven finder I hyggelige terrassemiljøer, drivhus, beplantning samt en stor græsplæne til børnene, hvor de kan tumle rundt, samt en rummelig bålplads til de hyggelige sommer aftener.
I bosætter jer i et familievenligt nabolag med mange børnefamilier. Toget tager jer hurtigt til Nykøbing Falster. Huset ligger tæt på den nye Sundskole, som er ved at blive opført og flere daginstitutioner i gå afstand. I er samtidig tæt på Guldborgsundcentret, ligesom skoven og vandet er inden for jeres rækkevidde.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1959 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 223 m² |
| Grundareal | 1.099 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.179 kr. |
| Prisudvikling | -1.74 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.554 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.218 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Deltag i Vurderingsweekenden 7.-8. oktober
Boligens hjerterum
Den lyse, aflange fordelingsgang ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket giver fornemmelsen af lys og luft. Køkkenet er holdt i et enkelt design med hvide skabselementer, og da der er terrassedøre til begge sider, kommer I let ud under åben himmel. Med to stuer er der mulighed for at indrette en opholdsafdeling og en spisesektion nær brændeovnen.
Gode, regulære rum
I får fem gode værelser til jeres rådighed, så hvad end I drømmer om børneværelser, et kontor eller noget helt tredje, er der mulighed for at realisere det her. Værelserne i stueplan er en del af en nyere tilbygning, og her finder I også et badeværelse med dobbelt håndvask og en bruseniche.
Skøn have
Fra det største værelse åbner dobbelte terrassedøre ud til en sydvendt terrasse, der afskærmes af en hæk og udgør et perfekt spot til afslapning under solens stråler en varm sommerdag. I haven finder I endnu et hyggeligt terrassemiljø, et orangeri og en stor græsplæne, hvor børnene kan tumle rundt. Dertil kommer en god indkørsel.
Tæt på by, skov og hverdagens behov
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.035 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 32,34‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
Kender du din boligs værdi?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Hvad kan du drømme bolig for?
Boligmarkedet overstiger manges forventninger lige nu. Måske overstiger de også dine? Deltag i Vurderingsweekend d. 7. eller 8. oktober. Det er gratis og uforpligtende – også for dig, der ikke ved, om du vil sælge eller købe endnu.