Grønsundsvej 205, Sdr. Kirkeby
4800 Nykøbing F

995.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.262 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 637 m²
Rum 4
Energimærke

Præsentabel og indflytningsklar rødstensvilla beliggende i landlige omgivelser står klar til nye ejere.

Denne nydelige og velholdte villa vil uden tvivl kunne skabe rammerne for et dejligt familieliv. Ejendommen er beliggende i landsby, tæt på Horreby med et godt foreningsliv, skole, daginstitution og indkøb og blot 10 minutter fra Nykøbing F. Fra hoveddøren bliver du mødt med en rummelig lys entré.

Til venstre i entréen finder du et nydeligt flisebadeværelse opført i sort/hvid med toilet, håndvask og glasbruseniche. Mod højre finder du en hyggelig stue med godt lysindfald. Fra stuen har du adgang til dejligt lyst køkken med masser af skuffe- og skabsplads samt spotlamper over bordpladen. Som en del af køkkenet finder du et stort rullebord, der matcher køkkenet og som afgrænser køkkenområdet fra spisebordspladsen. I forlængelse af køkkenet ligger et praktisk bryggers med dør ud til en mindre afskærmet terrasse/gårdhave, hvorfor bryggerset kan bruges som entré. Bryggerset/entréen fungerer også som mellemgang mellem de to større bygninger. Går du videre igennem finder du endnu et bryggers, et fyrrum og et større disponibelt rum. Det disponible rum er indrettet som et afslappet opholdsrum, hvorfra du træder ind i den tilbyggede flisebelagte udestue med vinduer fra gulv til loft og udsigt til haven.

I entréen leder en trappe til førstesal, der er godt indrettet med repos, hvor der er mulighed for indretning af kontorplads. Derudover et fint soveværelse og to gode værelser med charmerende skråvægge. Alle ejendommens rum er gennemført i lyse farver, der gør ejendommen behagelig og rummelig.

Huset er opvarmet med pillefyr, der er et oliefyr som kan benyttes, men hovedsageligt er det kun pillefyret som bliver brugt. Derudover er der indlagt fibernet til internet og TV.

Til ejendommen hører en indkørsel belagt med småsten og en carport. Derudover en mindre forhave og dejlig baghave med lang sti ned gennem haven. Haven indeholder en skøn pavillon, hvor mange sommerdage kan nydes med grill. Derudover hjørnebede, flagstang og forskellige buske og træer. Bagerst i haven er indrettet område med legeområde for de mindste.

En præsentabel ejendom til køberen, som søger en indflytningsklar ejendom i landlige omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1917
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	120 m²
Udhus	40 m²
Carport	30 m²
Grundareal	637 m²