Egetvej 63, Karleby
4800 Nykøbing F
-
795.000 kr.
107 m²
3 rum
- Kontantpris 795.000 kr.
- Ejerudgift 1.266 kr.
- Boligareal 107 m²
- Grundareal 1.093 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Hyggelig villa i Karleby med skøn nyttehave og grønne omgivelser
Forestil dig et liv på Egetvej 63, Karleby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Karleby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Karleby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1956 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 107 m² |
| Kælder | 8 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 1.093 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.266 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.449 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.542 kr. |
Grønt og solrigt ved Egetvej 63
Ejendommen byder på en skøn have og hyggelig terrasse, hvor store vinduespartier forbinder ude og inde, og dagslyset strømmer ind i boligen fra flere vinkler.
Åben opholdszone og lys fra haven
Stuen har et flot lysindfald fra flere sider samt direkte udgang til terrasse. Store vinduer giver nem adgang til udelivet og gør rummet imødekommende året rundt.
Centralt og funktionelt køkken
Køkkenet fremstår lyst med godt udsyn til haven. Vinduernes placering trækker udelivet ind, mens direkte adgang til alrum gør madlavning og samvær let.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Egetvej 63, Karleby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Karleby – fredfyldt landsbystemning
Egetvej 63, Karleby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Karleby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte huset som en fleksbolig i 2022, da vi stadig boede i København. Vi faldt både for det lille venlige murstenshus, mulighederne i haven, og det var et plus for os at det lå i en lille landsby med landsbyforeningen nede af vejen. Vi flyttede fast ind efter 1,5 år."
"Vi syntes særligt at husets beliggenhed var et plus. Tæt på den skønneste strand og på skoven, tæt ved Corselitze Gods og en kort køretur fra både Nykøbing og skønne steder som Hesnæs havn. Her bor både fastboende og der er også en del huse, som bruges som fleksboliger."
"Intet besøg uden, at vi kører ned til Tunderup strand. Corselitze Gods' slotspark viser vi også gerne frem, og så en tur til Pomle nakke eller Hesnæs havn og caféen der for frokost kaffe og kage. Valdemarsegen og en gåtur i skoven er også en oplagt udflugt."
"Vi handler primært i Nykøbing som er en 10-15 minutters køretur herfra. Netto i Stubbekøbing ligger også praktisk på vejen fra motorvejen til Karleby. Når det er akut, eller vi også skal hente pakker, handler vi i Coma i Horreby som ligger 3 km herfra."
"Haven er den dejligste oase om sommeren. Hængekøjen er fast spændt op mellem to træer i skyggen. Slagbænken ved vinduet i stuen er et skønt sted at sidde og kigge ud i haven året rundt. Om vinteren er det i sofaen med udsigt til ilden i brændeovnen."
"Vi er blevet skilt, og ejer huset sammen. Det er på tide at lukke dette kapitel for at kunne åbne et nyt."
"Haven er fyldt med skønne træer (kirsebær, bøg, hvidtjørn og valnød blandt andet), bærbuske, frugttræer, stauder og hjemmehørende planter. Den er virkelig en lille oase om sommeren, indrammet af hæk ud til vejen og et plankeværk mod naboerne."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.