Vadebrovej 35, Nagelsti
4800 Nykøbing F
-
3.495.000 kr.
193 m²
10 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.017 kr.
- Boligareal 193 m²
- Grundareal 34.425 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Flot renoveret landejendom med 3 ha jord
Ejendommen fremstår gennemrenoveret og byder på moderne komfort med gulvvarme samt solide, støbte etageadskillelser mellem alle etager, hvilket sikrer både god lydisolering og en robust kvalitet.
Boligen rummer to rummelige stuer, der giver god plads til både familieliv og hyggelige ophold.
De tilhørende udbygninger åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyaktiviteter eller måske udlejning. Her er rammerne til at realisere dine idéer.
Grunden giver yderligere fleksibilitet, da der er mulighed for at frasælge en del af jorden eller bortforpagte, alt efter behov og ønsker.
En spændende og rummelig ejendom med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til familien, der ønsker luft omkring sig og plads til at udfolde sig.
Forestil dig et liv på Vadebrovej 35, Nagelsti, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Toreby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Toreby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1946 |
| Rum | 10 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 193 m² |
| Kælder | 42 m² |
| Erhverv | 10 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 116 m² |
| Stald til fjerkræ | 155 m² |
| Stald til fjerkræ | 630 m² |
| Grundareal | 34.425 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.017 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.134 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.256 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vadebrovej 35, Nagelsti
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vadebrovej 35, Nagelsti og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.000 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Toreby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Dejligt stort hus på landet, men meget tæt på skole og fritidsaktiviteter. Sikker cykelsti til skole og indkøb. Kort afstand til Nykøbing by"
"Meget tæt på Nagelsti kvarteret. Her er både unge og ældre, skole-kammeratere mv. Ny skole i Sundby. Tæt på natur, og tæt på indkøb mv."
"Dejlig have og sol på terrassen, stort køkken-ophold. Fred og ro, men samtidig meget tæt på byen. "
"Føtex og hele Guldborgsund-Centret"
"I haven på terrassen, eller en gåtur / cykeltur til Nagelsti Strandby med badebro / bådebro."
"Børnene er flyttet, vi ønsker et mindre hus og mindre plads"
"3 ha jord med ejendommen, passes pt af nabo. Plads til opbevaring, hest eller andre dyr. Et hus på landet, men meget tæt på ny skole og byen osv."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.