Egebjergvej 8, Egebjerg
4800 Nykøbing F
-
4.500.000 kr.
355 m²
10 rum
- Kontantpris 4.500.000 kr.
- Ejerudgift 3.197 kr.
- Boligareal 355 m²
- Grundareal 10.410 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret landsted ved Egebjerg med æbleplantage og skønne omgivelser
Indenfor er boligen indrettet til et moderne familieliv med landkøkken som naturligt samlingspunkt og generøse stuer, der skaber gode rammer til både hverdag og gæster. Gården er oprindelingt skabt med væg- og loftmalerier, og sælger har prioriteret at bringe det videre i gårdens historie med et moderne og klassisk udtryk. Smukke stuer. Praktisk bryggers med egen indgang letter hverdagen, og en mindre kælder under viktualierummet giver ekstra plads til din kommende vinkælder?
Forældreafdelingen i stueplan rummer soveværelse med walk-in og ligger som en rolig, separat del af boligen.
Førstesalen er arkitekttegnet og åbner sig op som et kunstværk, den er med værelser, fælles badeværelse og stor stue med udgang til sydvendt altan. Her får du en fin overgang mellem inde og ude og et stille sted med udsigt over de grønne omgivelser og ejendommens æbleplantage.
Boligen opvarmes med luft til vand-varmepumpe, og der er gulvvarme i alle fliseområder.
Udenfor venter en grund på godt én hektar, hvor græsarealer, gamle træer og den etablerede økologiske æbleplantage tilsammen skaber et levende og afvekslende miljø med plads til leg, udeliv og dyrkning. Du kan indrette køkkenhave, legeområder og rolige kroge, og æbleplantagen med 490 træer fordelt på syv sorter er særligt udvalgt til at give mosten den rette balance mellem smag og sødme. Her er mulighed for egen produktion – som fritidsprojekt eller noget, der kan udvikles over tid.
En af udbygningerne er totalrenoveret med mulighed for mikrobyggeri, gårdbutik, kunsthåndværk - kun fantasien sætter grænser. Der er epoxy gulv, vand, afløb og varmepumpe.
Egebjerg er et eftertragtet, landligt område lige uden for Nykøbing F, hvor du får ro, luft og åbne vidder uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Naturen spiller hovedrollen med marklandskaber, småveje og gode ruter til gå-, cykel- og løbeture samt kort vej til naturstier og kysten ved Guldborgsund.
Ejendommen henvender sig til dig, der drømmer om et landsted med klassisk udtryk, moderne bekvemmeligheder og mulighed for at dyrke både naturen, familielivet og en mindre produktion fra egen jord, uden at starte forfra med renoveringen. Her får du fredfyldt landidyl, arkitektonisk charme og funktionelle rammer – krydret med æbleplantage, plads til dyr og fleksible udbygninger, samtidig med at du har byen, motorvejen og hverdagens gøremål inden for behagelig rækkevidde.
Forestil dig et liv på Egebjergvej 8, Egebjerg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sønder Kirkeby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sønder Kirkeby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 10 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 355 m² |
| Kælder | 15 m² |
| Udhus | 216 m² |
| Udhus | 86 m² |
| Grundareal | 10.410 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.197 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.733 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.703 kr. |
Klassisk gårdcharme på Egebjergvej
Ejendommen fremstår indbydende med røde mursten og et flot tag. De store vinduer giver et smukt lysindfald, og flere udgange leder direkte ud til den grønne grund, så hjemmet forbindes med naturen.
Stuer med masser af dagslys
Stuerne byder på store vinduespartier, et flot lysindfald og direkte adgang til haven. Rummene har en god loftshøjde, flere udgange og et naturligt flow mod køkkenet, så hjemmet føles åbent og indbydende.
Centralt køkken med haveudsigt
Køkkenet ligger centralt i huset med store vinduer, der giver flot udsyn og dejligt dagslys. Fra køkkenet er der adgang til bryggers og videre ud i haven via stuen samt god plads til hverdagens samling.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Egebjergvej 8, Egebjerg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Landlig idyl i Egebjerg – naturen tæt på
Egebjergvej 8, Egebjerg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.962 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Sønder Kirkeby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"At bo på landet men samtidig tæt på Nykøbing var en afgørende faktor. At give børnene mulighed for hest hjemme, at være tæt på årstidernes skiften, tæt på skov og strand. Bålplads, udeliv og de åbne vider. At bo i et rekreativt område med Galleri Syd, Galleri Matthies og Sdr Alslev strand tæt på. "
"Med Falsters hjerte, foreningslivet i Horreby og Idestrup byder Egebjerg på flere stærke fællesskaber. Du kan være anonym eller deltagende - i Egebjerg er der plads til begge dele. Der er den dejligste gåtur rundt om de to søer med flere fine spot der indbyder til ophold, kaffe og leg. "
"Corselitze gods og skovene omkring Sdr. Alslev strand Horreby Lyng Galleri Matthias og Galleri Syd Pomle Nakke traktørsted Hesnæs Havn Caféen på Brændte Ege Gods"
"Ingen præferencer. Der ligger en fin købmand i Idestrup. "
"På altanen med udsigt udover plantagen og de smukke marker. På morgen terrassen Under udenbruseren På caféen på Brændte Ege gods - bedste brunch. På Sdr. Alslev strand "
"Vi har lyst til at prøve kræfter med at bygge nyt"
"Slotsbjerg fortjener den bedste familie der vil bruge hvert et hjørne med dyr, urtehave, bål, natur og masser af kærlighed. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.