Kastanievej 16, Sundby
4800 Nykøbing F
-
3.195.000 kr.
163 m²
4 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.917 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 552 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i Sundby med kælder, vestvendt terrasse og altan
I stueplan er køkkenalrum og stue samlet i ét opholdsmiljø med sildebensgulv, som giver et roligt og sammenhængende udtryk. Det stilrene HTH-køkken er indrettet til både madlavning og samvær, og de store vinduespartier giver god kontakt til udelivet. Herfra er der adgang til et badeværelse med flot møblement og gode materialer, som løfter komforten i hverdagen. Fra opholdsmiljøet er der udgang til en vestvendt træterrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen.
Førstesalen samler soveafdelingen med tre værelser på et fortsat sildebensgulv. De synlige hanebåndsbjælker giver et særligt arkitektonisk præg og understreger husets karakter. Det største værelse har udgang til en vestvendt altan, hvor du kan opholde dig i læ og se ud over de grønne omgivelser.
Kælderen er en funktionel del af boligen med flere disponible rum til opbevaring eller hobby, endnu et badeværelse og et praktisk bryggers med egen udgang til haven. Det giver en smidig hverdag, når du kommer hjem med cykel eller sportstøj og gør det nemt at holde struktur og orden.
Haven er skøn og imødekommende med plads til både leg, afslapning og udeliv. Den vestvendte træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret med god plads til spiseområde og hyggelige stunder under åben himmel.
Beliggenheden er attraktiv i Sundby med et nabolag, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme. Inden for kort cykelafstand finder du skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder ved Guldborgsund Centret.. Der er gåafstand til vandet ved Guldborgsund med kyststrækning til gå- og løbeture året rundt, og Hamborgskoven ligger tæt på med stier, træer og dyreliv. Samtidig når du hurtigt ind til Nykøbing F. med butikker, caféer og kulturtilbud.
Alt i alt får du en indflytningsklar villa med god balance mellem stil, komfort og funktionalitet – et hjem, der er nemt at falde til i og få til at fungere i hverdagen.
Forestil dig et liv på Kastanievej 16, Sundby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Toreby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Toreby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1950 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 163 m² |
| Kælder | 97 m² |
| Grundareal | 552 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.917 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.534 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.967 kr. |
Moderne køkken og alrum
Det store køkkenalrum byder på et skønt lysindfald fra flere vinkler og en direkte adgang til terrassen. Her oplever du åbenhed, rummelighed og forbindelse mellem husets centrale opholdszoner.
Solrig terrasse med haveudgang
Den vestvendte træterrasse forbinder boligen smukt med haven. Her er der store vinduespartier fra stuen ud mod terrassen, så du får optimalt lysindfald og et dejligt uderum til hverdag og fest.
Lys soveafdeling med loft til kip
På førstesalen finder du lyse værelser med synlige bjælker og store ovenlysvinduer, der skaber en ekstra dimension af rum og luft. Et værelse har direkte adgang til altan.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kastanievej 16, Sundby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Trygt og bekvemt i Sundby
Kastanievej 16, Sundby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Toreby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Sundby er et dejligt, roligt og børnevenligt område. Tæt på naturen og byen på én og samme tid. "
"Vores store terrasse! Der er næsten altid læ og sol efter middag. "
"I føtex som kun er et par minutter væk."
"Vi vil ikke flytte fra Sundby, men drømmer om at prøve at bygge vores eget hus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.