Gaabensevej 143
4800 Nykøbing F
-
1.295.000 kr.
70 m²
3 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.243 kr.
- Boligareal 70 m²
- Grundareal 343 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Villa i Nykøbing F med køkkenalrum og hurtig overtagelse
Indenfor møder du et funktionelt stueplan, hvor køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Det åbne miljø skaber en god sammenhæng mellem madlavning og ophold, og køkkenet fremstår velindrettet med tidløse elementer og gode arbejdsflader. De lyse klinkegulve, træloftet og gulvvarmen via fjernvarme i det meste af stueplan understøtter atmosfæren. Fra køkkenalrummet er der adgang til et badeværelse med bruseafsnit og en enkel, stilren materialekombination.
Stueetagen rummer desuden et bryggers med egen udgang, som giver plads til opbevaring og vasketøj samt en nem forbindelse mellem huset og udearealerne. Herudover får du et soveværelse adskilt fra de primære opholdsarealer, hvilket skaber en fin opdeling mellem den aktive del af boligen og den mere rolige del og giver en fornemmelse af privatliv. Indretningen er enkel og gør det ligetil at sætte dit eget præg.
På 1. sal møder du et rum, der i dag fungerer som værelse. Størrelse og arkitektonisk profil gør det velegnet som sove- og opholdsareal, og der er mulighed for at opdele etagen i to værelser, hvis du ønsker en mere traditionel soveafdeling. Etagen rummer dermed en fleksibilitet, som gør det muligt at tilpasse indretningen til ændrede behov over tid.
Udenfor fortsætter de gode indtryk med en forhave, hvor beplantningen langs facaden klæder huset og understreger den klassiske stil. Bagtil finder du en skøn have med græs og grøn randbeplantning, der giver afskærmning mod omgivelserne og en rolig atmosfære. Ved husets bagside ligger et flisebelagt areal foran udbygningen, som fungerer som et naturligt uderum tæt på boligen og indgangen.
Samlet set får du en villa med velovervejet planløsning og en beliggenhed, hvor hverdagen glider mere smidigt. Med køkkenalrum som hjemmets hjerte, bryggers med egen udgang, to værelser fordelt på de to etager, gulvvarme i det meste af stueplan og mulighed for at opdele 1. salen i to værelser rummer boligen både praktisk funktionalitet og et potentiale for at forme et hjem, der passer til netop din hverdag. Boligen kan overtages hurtigt.
Forestil dig et liv på Gaabensevej 143, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing F, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing F kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1898 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 70 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 343 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.243 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.103 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.656 kr. |
Charmerende udtryk og solrig have
Ejendommen byder på klassisk facade med rødt tegltag, enkel forhave samt solrig have med grøn randbeplantning. Terrasse i god forbindelse til huset fuldender udelivet.
Indbydende køkkenalrum med lys
Køkkenet er rummeligt og åbent med masser af lysindfald. De store vinduer og lyse overflader giver et behageligt opholdsrum med forbindelse til resten af boligen.
Plads til ro og muligheder på 1. sal
Soveværelse med ro på stueplan, stort værelse på 1. sal hvor kip og ovenlysvinduer giver et flot lys. Loftsrummet kan opdeles til flere værelser alt efter behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gaabensevej 143
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Hverdagsvenlig beliggenhed i Nykøbing F.
Gaabensevej 143 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.962 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Nykøbing F kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.