Linde Alle 47A, Ø Toreby
4800 Nykøbing F
-
1.195.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.324 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 1.630 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa på 1630 m² grund med store, fleksible udbygninger i central Sundby
Indenfor er der en klar opdeling mellem fællesrum og soveafdeling, så hverdag og privatliv får hver sit naturlige område. Køkken og stue ligger samlet, så måltider, samvær og afslapning glider let ind i hinanden, og indretningen fremstår i fin stand, så du kan flytte ind og tage huset i brug med det samme. Et bryggers forbinder boligen med de tilhørende bygninger og giver en praktisk overgang mellem ude og inde med god opbevaring og direkte adgang til værksted.
På første sal får familien en rolig base med tre værelser omkring et repos. Her er der plads til både børn, kontor eller gæster, alt efter hvordan du ønsker at indrette hverdagen og skabe balancen mellem fællesliv og mere private rum.
Udenfor venter en grund på 1.630 m², der omkranser huset og udbygningerne og giver en tydelig følelse af plads og frihed. Afstanden til naboerne er behagelig, og du har skønne rammer til udeliv, leg, projekter og afslapning i grønne omgivelser. Her kan du skabe legeområder, små oaser eller dyrke køkkenhave, så udearealerne understøtter både familieliv og dine egne idéer.
Udbygningerne ligger i forlængelse af huset og tilfører ejendommen en stærk ekstra kapacitet i hverdagen. Der er gode muligheder for garage, værksted og hobbyrum, og de disponible rum egner sig til opbevaring, kreativt arbejde, mindre produktion eller andre aktiviteter, der kræver ekstra plads. Du har desuden mulighed for at indrette anneks eller teenageafdeling ved værkstedet, hvis du ønsker en mere selvstændig enhed tæt på boligen. Her kan du samle bolig, hobby og mindre erhverv på én adresse.
Området i Sundby ved Østre Toreby er præget af en tryg hverdag og et godt lokalt sammenhold. Du bor tæt på fritidstilbud, offentlig transport og Nykøbing F’s butikker, caféer, kulturtilbud og station, og der er bekvem adgang til motorvej med gode pendlerforhold mod resten af Lolland-Falster og Sjælland.
Som helhed får du en villa med stor grund, fleksible udbygninger og en central beliggenhed, der gør det enkelt at kombinere praktiske løsninger med trivsel og oplevelser. Her kan du skabe et hjem, hvor livet kan udfolde sig både inde og ude, og hvor rammerne kan udvikles over tid i takt med dine behov og projekter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Linde Alle 47A, Ø Toreby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1896 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 115 m² |
| Erhverv | 12 m² |
| Garage | 77 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 1.630 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.324 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.844 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.456 kr. |
Charmerende facade på Linde Alle
Åben og lys stue
Praktisk køkken med gode funktioner
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Nykøbing F
Egebjergvej 8, Egebjerg, 4800 Nykøbing F
Enighedsvej 31, 4800 Nykøbing F
Daneborgvej 9, 4800 Nykøbing F
Bangsebrovej 17, Bangsebro, 4800 Nykøbing F
Forestil dig et liv på Linde Alle 47A, Ø Toreby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Toreby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Toreby kan danne rammen om dit næste kapitel.
Tryg og familievenlig hverdag i Sundby
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.993 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I nabolaget Toreby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.