Villa

Lyttehøjvej 24, Lundby
4840 Nørre Alslev

1.495.000 kr. 150 m² 3 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.386 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 2.706 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende husmandssted med landlig idyl!

Fantastisk husmandssted på 150 kvm, med gennemtænkt indretning og en charmerende atmosfære, samt gode udbygninger, som ikke bliver for store! Boligen fremstår flot og velholdt med nye energivenlige forbedringer som en ny luft til vand varmepumpe og hulmursisolering, hvilket sikrer effektiv og økonomisk opvarmning.

Ejendommen ligger idyllisk med smuk udsigt til åbne marker og kun 5 minutter fra Nørre Alslev og motorvejsadgangen. Stueetagen byder på en mindre entre, et gæstebadeværelse med brus og gulvvarme samt en rummelig stue med plads til både ophold og spisestue – og endda mulighed for et ekstra værelse. Her er der trægulve, en ny brændeovn og direkte adgang til sydvendt terrasse og haven. I åben forbindelse til stuen findes et pænt køkken og videre et bryggers/bagindgang. 1. sal rummer et nyt, stilfuldt badeværelse, en repos og to store værelser med nye træ/alu gavlvinduer, hvor sidste finish mangler.

Grunden på ca. 2700 kvm. er nydeligt anlagt med gårdsplads, græsplæne og et imponerende birketræ i forhaven. Alt er indhegnet og inkluderer gode udbygninger som værksted, fyrrum og garage. Desuden findes et godt udhus, perfekt til festsal, liberalt erhverv, værksted eller andet.

Med kort afstand til både Nørre Alslev og Eskilstrup, er flere indkøbsmuligheder, skoler, togstationer og øvrige faciliteter lige i nærheden.

Kort fortalt: Et skønt og velholdt husmandssted med mange muligheder, beliggende naturskønt og tæt på by og motorvej – ideelt for dem, der ønsker landlig idyl med moderne komfort!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1926
Ombygget	2023
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Udhus	175 m²
Udhus	80 m²
Grundareal	2.706 m²