Villa

Storstrømsvej 65, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev

1.095.000 kr. 211 m² 7 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 2.739 kr.
Boligareal 211 m²
Grundareal 7.207 m²
Rum 7
Energimærke

Bakkegården – Landlig charme, plads og potentiale

Midt i det fredelige landskab ved Ø. Kippinge, omgivet af marker og natur, ligger “Bakkegården” – en ejendom med karakter og historie. Her får du ikke blot et hus, men en sjælden mulighed for at forme dit eget hjem i flotte omgivelser. Grunden strækker sig over hele 7.207 m² og rummer en parklignende have, hvor store gamle træer, hyggelige kroge og grønne rum skaber en helt særlig stemning.

Haven er et kapitel for sig selv – oplagt til både afslapning, leg og hverdagsliv i det fri med smuk udsigt over de omkringliggende marker og kig til vand fra grunden. I haven er der både kirsebær-, blomme- og æbletræer og ligeledes en masse skønne roser, blomster, mv. som bærer præg af en have, der er nusset om i mange år. Her er flere udbygninger, herunder garage, udhus og skur, giver gode rammer til opbevaring, værksted eller fritidsprojekter. Derudover hønsehus med hønsegård og brændeskur.

Selve boligen fremstår generelt i en ældre stand og trænger til modernisering, men tilbyder en charmerende base med mange originale elementer og muligheder for individuel tilpasning. Huset er opført i 1872 med tegltag og plastikvinduer og opvarmes med centralvarme baseret på oliefyr – kedlen er placeret i køkkenet.

Stueetagen indeholder et ældre bryggers med potentiale for genopbygning, et rummeligt spisekøkken i massivt eg, soveværelse, samt gæstetoilet og badeværelse, som er 2-delt, men med mulighed for sammenlægning til et større badeværelse. Derudover rummer etagen en stor spisestue og opholdsstue med brændeovn og nyere clickgulve lagt oven på de oprindelige trægulve, samt et ekstra værelse og en entré med trappe til førstesalen.
Førstesalen trænger ligeledes til lidt kærlige hænder og færdiggørelse og er pt. uden opvarmningskilde, men rummer en repos og tre værelser, samt et stort uudnyttet vestvendt loftrum, som kan blive et fantastisk stort værelse. Her er også mulighed for at etablere en balkon med udsigt mod vandet. Et oplagt sted at indrette ekstra værelser, atelier, hjemmekontor eller noget helt fjerde, alt efter dine behov. Der er også mulighed for at etablere toilet på 1. sal.

Ejendommen har desuden en lille kælder med olietanke og solpaneler til ventilation.

Beliggenheden er både landlig og bekvem. I Guldborg finder du en stemningsfuld lystbådehavn, en hyggelig restaurant og en lokal købmand. Nørre Alslev byder på skole, daginstitutioner, supermarkeder, togstation og svømmehal – og både motorvejen og den nye broforbindelse til Sjælland ligger blot få minutters kørsel væk, hvilket gør pendling nemt og bekvemt.

“Bakkegården” er for dig, der værdsætter natur, plads og autenticitet – og som ønsker at skabe et hjem med personlighed og plads til både drømme og hverdag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1872
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	211 m²
Kælder	16 m²
Udhus	142 m²
Grundareal	7.207 m²