Ore Strandpark 40, Ore
4850 Stubbekøbing

2.495.000 kr. 119 m² 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 3.222 kr.
Boligareal 119 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 3

Fantastisk vandudsigt og hyggeligt sommerhus!

Drømmer du om et sommerhus, hvor der er ro, smukl natur og udsigt til vande, så er dette sommerhus et oplagt valg. Denne indbydende bolig ligger i et af Stubbekøbings mest eftertragtede sommerhusområder, og her får du både moderne komfort, energivenlige løsninger og en helt særlig atmosfære – alt sammen omgivet af en smuk, grøn have og med kig til vandet fra både boligen og terrassen, samt den øvrige grund.

Ejendommen ligger på en 1.200 m² stor og nydelig grund med velplejet græsplæne og god plads til udeliv og leg. Sommerhuset er opført i 1969 med en tilbygning i 1998. Huset fremstår hyggeligt med træfacade og/eller facade af vedligeholdelsesnemt hardy plank, eternittag og er opvarmet via jordvarme og solcelleanlæg, hvilket sikrer en energivenlig og økonomisk boligdrift året rundt. Dette gennem gulvvarme i HELE huset!

Indenfor byder boligen på 119 m², hvor indretningen er både funktionel og indbydende. Man ankommer i et rummeligt bryggers, som giver adgang til det åbne køkken-alrum, der er lyst og luftigt med ovenlysvinduer og et pænt, veludstyret køkken med tilhørende spisestue. Herfra er der direkte forbindelse til stuen, hvor brændeovnen skaber hygge og varme, og hvor store vinduespartier trækker udsigten over vandet helt ind i rummet. En mellemgang fører til en østvendt morgenterrasse, hvor du kan nyde din kaffe i solopgangen og fuglenes morgenkoncert.
Boligen rummer to badeværelser – et gæstebadeværelse med bruseniche, toilet og vask samt et privat badeværelse i forbindelse med soveværelset, som ligeledes har direkte udgang til haven. Derudover endnu et soveværelse, samt et ekstra rum, der fungerer perfekt som depot eller gæsteværelse, dog ikke registreret som boligareal.

Udenfor fuldendes ejendommen af en overdækket terrasse med udsigt til vandet, et isoleret værksted med gulvvarme, et praktisk skur samt en dobbelt carport i forlængelse af indkørslen.

Ore Strandpark er et fredeligt og velholdt sommerhusområde tæt på vandet og med fællesarealer, samt badebro. Kun en kort gå- eller køretur fra Stubbekøbing by. Her får du både smukke landskaber, gode bade- og fiskemuligheder samt nærhed til indkøb, caféer og den hyggelige havn. Området er ideelt for dig, der søger et roligt fristed – eller en helårsbolig med lovlig pensionistbeboelse – hvor du kan nyde livet i naturskønne rammer med moderne komfort.

Sælger har benyttet boligen som helårsbolig, hvorfor indbo ikke medfølger.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1969
Ombygget	1998
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	119 m²
Udhus	28 m²
Udhus	6 m²
Carport	29 m²
Grundareal	1.200 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	3.222 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.122 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.187 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg