Birkehegnet 44, Ore
4850 Stubbekøbing

1.495.000 kr. 65 m² 4 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 2.110 kr.
Boligareal 65 m²
Grundareal 822 m²
Rum 4

Charmerende sommerhus i 3. række til vandet

I det attraktive sommerhusområde Kogsnæs nær Stubbekøbing ligger dette hyggelige og velholdte sommerhus, beliggende på en 822 m² stor grund i rolige og grønne omgivelser – blot få minutters gang fra vandet og med placering i 3. række.

Området er kendetegnet ved fredelige sommerhuskvarterer, natur og nærhed til kysten, hvilket skaber de perfekte rammer for afslapning og ferieliv.

Hovedhuset er opført i 1977 i klassisk sommerhusstil med træfacader og eternittag. Boligen rummer 65 m², som er godt udnyttet og fordelt på ét plan. Herudover findes et redskabsskur samt et flot orangeri fra 2021 på 15 m² (Juliana), som forlænger udesæsonen markant og giver et skønt opholdsrum i haven.

Indvendigt byder huset på entré via køkken, som ligger i åben forbindelse med stuen. Stuen fremstår lys og indbydende med brændeovn og direkte udgang til en stor træterrasse. Boligen rummer desuden et værelse, et soveværelse med adgang til et mindre disponibelt rum/depot samt et pænt, originalt badeværelse med bruseniche.
Ejendommen er løbende vedligeholdt og forbedret, herunder delvis udskiftning af vinduer, maling af vinduer og nye køkkenlåger, og generelt god vedligeholdelse som udvendig maling, tagrens, mv.

Opvarmning sker via elvarme suppleret med brændeovn.

Grunden er anlagt som en velholdt have med gode opholdsarealer, herunder en hyggelig gårdhave ved indgangen samt en stor træterrasse, der indbyder til udeliv og samvær.

Fra ejendommen er der kort afstand til Stubbekøbing, som byder på indkøb, café, havnemiljø og badebro. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør det let at komme til og fra ejendommen.

Et ideelt sommerhus for dig, der søger fredelige omgivelser tæt på vandet – med mulighed for at sætte dit eget præg.