Villa

Østervang 24
4850 Stubbekøbing

1.680.000 kr. 161 m² 4 rum
Kontantpris 1.680.000 kr.
Ejerudgift 1.322 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 1.340 m²
Rum 4
Energimærke

Skønt hus med fantastisk udsigt i Stubbekøbing!

Velkommen til dette skønne og meget velholdte hus, der er moderniseret gennem årene og fremstår i en rigtig flot stand.

Ejendommen er beliggende på en blind vej og ligger på en højt beliggende grund, hvilket giver en fantastisk udsigt ud over markerne - og ikke mindst de mest fantastiske solnedgange.

Ejendommen ligger i den charmerende, gamle købstad Stubbekøbing, som tilbyder alle hverdagens fornødenheder. Her finder du skøn natur, vand og hyggelige gader. Der er gode indkøbsmuligheder, skoler, børnehave, vuggestue og offentlig transport i nærheden, hvilket gør det nemt og bekvemt at bo her.

Huset byder på flere hyggelige kroge i form af flere store terrasser, hvor du kan nyde udsigten og den fredelige beliggenhed. Det er en perfekt bolig for dem, der søger ro og skønne omgivelser.

Indenfor mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Huset har en rummelig og funktionel indretning, der passer perfekt til både familieliv og gæster. Køkkenet er moderniseret i 2018. og i åbent forbindelse med stuen, hvor der er direkte adgang til revoveret udestue samt én af de store terrasser, hvilket gør det nemt at nyde udendørs måltider.

Stuen er rummelig og lys med store vinduer, der giver et dejligt lysindfald og udsigt over de omkringliggende marker. Badeværelset er lyst og veldisponeret. Derudover er der et praktisk bryggers med vaskefaciliteter.

Udvendige og indvendige døre samt vinduer m.v. er skiftet gennem årene. Alle vand- og varmerør udskiftet i 2019. El.tavle og el-kontakter er udskiftet 2022.

I stueetagen skal der nævnes, at der via udestuen yderligere adgang til en nyrenoveret bagbygning (oprindeligt opført i 1970) med et par gode disponible rum, som er opvarmet og kan bruges til både kontor, teenageafdeling eller lignende. Der er særskilt indgang til denne bagbygning og udgang til den store terrasse mod vest.

I forhaven er der anlagt terrasser med en pavilon, hvor man kan nyde morgensolen. I baghaven er der ligeledes en lidt større pavilon, hvor man kan sidde og nyde solen om eftermiddagen, og se solen gå ned om aftenen.

Der er tre rummelige soveværelser på 1. salen med god skabsplads.

Grunden byder som sagt på flere store terrasser og hyggekroge på den skrånende grund – som er opbygget i niveauer, hvor du kan nyde solens stråler og den smukke udsigt over mosen og markerne. Den forhøjede grund giver en unik fornemmelse af frihed og privatliv. På den skønne grund er der endvidere en god bred indkørsel med flot dobbelt carport og udhus. Der er monteret lysinstallationer i carporten og pavilonnerne samt mange el-stik i haven for og bag huset.

Kom og oplev dette vidunderlige hus, og lad dig betage af den fantastiske beliggenhed og den hyggelige atmosfære, som også forventeligt vil kunne anvendes som flexbolig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1970
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	161 m²
Carport	43 m²
Udhus	10 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	1.340 m²

Økonomi
Kontantpris	1.680.000 kr.
Ejerudgift	1.322 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.446 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.490 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.546
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stubbekøbing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stubbekøbing

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Huset er beliggende i et fredfyldt naturskønt børnevenligt område med flot udsigt over mosen og markerne, med en skøn have, hvor børnene kunne lege. "

Sådan er kvarteret

"Huset ligger på en blind vej, med minimal trafik og venlige naboer."

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster er altid fascineret af udsigten mod vest, hvor de fleste solnedgange også kan opleves."

Her handler vi

"I byens butikker. "

Her slapper vi af

"Om sommeren opholder vi os på havens storslåede terrasser med de flotte pavilloner. Foråret og efteråret nyder vi at sidde i den skønne vinterhave. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er for længst flyttet hjemmefra, og huset er stort. Vi har boet her i 39 år - og ønsker nu en mindre bolig. "