Granvej 1, Aastrup
4850 Stubbekøbing
-
995.000 kr.
136 m²
4 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.772 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 763 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Ejendom med udsigt, ro og masser af plads
Stubbekøbing tilbyder alt, hvad man kan ønske sig: Lille strand og badebroer, en levende havn, indkøb, restauranter og et lokalt byliv med masser af sjæl. Og når man længes efter endnu mere natur, ligger den fortryllende Hesnæs Strand i nærheden – kendt som en af områdets smukkeste, omkranset af skov og uberørt natur.
Ejendommen rummer 136 m² i stueplan og byder på masser af plads til den store børnefamilie eller til dig, der søger en fleksibel bolig med albuerum til hobby, gæster eller hjemmearbejde. Hertil kommer en højloftet kælder, som fungerer som et ekstra plan i sig selv: garage, stort vaskerum og flere disponible rum giver utallige muligheder – værksted, fitnessrum, opbevaring eller teenagelounge.
I stueplan træder du ind i en entré, som fører til tre gode og indretningsvenlige værelser samt et lyst og pænt badeværelse. Husets hjerte er det store køkken/alrum, hvor udsigten over markerne skaber en helt særlig atmosfære. Her føles det, som om landskabet bliver en del af indretningen.
Mod øst finder du en hyggelig overdækket terrasse – perfekt til morgenkaffen i dagens første lys – og mod vest åbner huset op mod endnu en terrasse og den dejlige have, hvor aftensolen falder smukt og skaber en lun stemning omkring middagsbordet.
Ejendommen fremstår generelt i god og velholdt stand med nyere døre og vinduer samt en moderne luft-til-vand-varmepumpe installeret gennem OK Nærvarme, hvilket sikrer en økonomisk og fremtidssikker opvarmning.
Et hjem som dette er sjældent: rig på natur, rig på plads og rig på muligheder. Uanset om du søger et trygt og rummeligt familiehjem eller en drømmende flexbolig tæt på skov, strand og by – her får du rammen for et liv, hvor både roen og hverdagen får de bedste betingelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe (Luft til vand) |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 136 m² |
| Grundareal | 763 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.772 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.337 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.298 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Vi flyttede hertil i 2007 og faldt for den gode plads og den mest fantastiske udsigt."
"Alle beboere på vejen er utrolig søde og hjælpsomme hvilket er med til at bidrage til en altid god stemning og masser af snakke på vejen. Nabohjælp er vi også stort set alle med omkring."
"Vores udsigt fra stuen og baghaven er altid det som vores gæster kommenterer som noget af det først, ligesom det også er noget af det vi selv sætter allermest pris på."
"Vi handler normalt altid i Stubbekøbing, hvor der forefindes både supermarkeder, byggemarked og mindre specialbutikker."
"Den vestvendte have er altid fantastisk om sommeren og vores foretrukne sted til afslapning, uanset om der bare slappes af ved havebordet eller om det er en lille lur i solen."
"I forbindelse med jobskifte får vi tjenestebolig og skal derfor flytte dertil."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.