Villa / Fritidsbolig

Guldborgvej 308, Guldborg
4862 Guldborg

985.000 kr. 135 m² 4 rum
Kontantpris 985.000 kr.
Ejerudgift 1.298 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 397 m²
Rum 4
Energimærke

Rigtig flot og renoveret ejendom med kig til vandet

EJENDOMSTYPE:
Utrolig hyggelig ejendom opført i bindingsværk og med sort betontegl på taget.
Ejendommen er oprindeligt fra år 1900. Der er dog ikke meget tilbage fra husets oprindelige, andet end det enormt hyggelige udtryk ejendommen har.
Alt er løbende renoveret meget smagfuldt og i tro stil med husets originale udseende.
Til ejendommen er der god carport (med depotrum til havkajakken under taget) med adgang til bryggers samt gode opbevaringsudhuse.

BELIGGENHED:
Mellem skov og strand og ca. 1½ time til København, ligger den charmerende og interessante bolig lige midt i Guldborg med både skov, strand, havn og brugs.
Her er en ugeneret lukket have med sti til vandet, hvor man kan hoppe i og gå retur til ejendommen (der må ikke gøres ophold, da stien ligger på nabos grund).
På 5 min er man på motorvejen.

INDRETNING :
Huset er dateret år 1900. Restaureret og moderniseret i flere omgange, med kvalitets materialer bl.a brede Dinesen Douglas Plankegulve i stuen og entreen.
Her er spændende snedker detaljer og rigtig god skabsplads i køkken og bryggers samt første sal.
Via hoveddøren kommer man ind i hyggelig entré med flot svunget trappe til 1. sal.
Fra entreen er der adgang til husets badeværelse med lukket bruseniche, lyse klinker på gulv og væg samt gulvvarme.
Baggang med adgang til bryggers samt udgang til carport, stort soveværelse med udgang til haven. Husets vinkelstue rummer god plads til både sofaarrangement og spiseområde.
Fra stuen er der udgang til en lys udestue med store glaspartier.
Herfra videre udgang til hyggelig have og sol gård.
Køkkenet består af fint landkøkken med fyldningslåger. Her er ligeledes spiseplads.
Køkkenet har egen udgang til sol gården.
1. sal rummer en stor ekstra stue, samt 2 gode gæste- eller børneværelser med god skabsplads. Første salen har fine trægulve. Alt i ejendommen er nænsomt renoveret og fremstår meget hyggeligt.

OPVARMNING :
Sker med el-paneler, 2 Morsø brændeovne samt 2 varmepumper.
Brændeovn på 1. sal skal skiftes.

Bøgebrænde, havemøbler, haveredskaber og diverse møbler kan kan evt. medfølge efter særskilt aftale.

Ejendommen kan bruges som flexbolig.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1900
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	135 m²
Udestue	8 m²
Udhus	11 m²
Carport	30 m²
Grundareal	397 m²