Vigsnæsvej 11
4862 Guldborg
-
1.195.000 kr.
227 m²
5 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.615 kr.
- Boligareal 227 m²
- Grundareal 1.883 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Helt ekstraordinær ejendom med flot energimærke B
Vildt spændende landejendom oprindeligt opført i 1880 med flere spændende til- og ombygninger.
Ejendommen er opført i bindingsværk og røde mursten, hvilket jo er kendetegnende for mange af områdets bindingsværksejendomme.
Taget er et rigtig godt stålprofiltag, som har udseende af tagsten. Her er gode døre og vinduer. Ejendommen rummer 227 kvm fordelt i to plan.
Hertil er der mange gode kvm udhus samt garage.
BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.883 kvm stor grund, med et lille skovstykke.
Ejendommen præsenterer sig flot med dobbelt indkørsel.
Området ejendommen ligger i, er den hyggelige mindre landsby Soesmarke.
Her er ca. 1 km til Guldborg, hvor man finder dagligvarebutik, et par gode spisesteder, to lystbådehavne, samt skov og strand. Har du brug for hurtig adgang til motorvej, så er der ca. 5 min. til denne.
INDRETNING:
God entré, som fortsætter rundt i fordelingsgang. Til venstre i entreen er der adgang til husets store landkøkken med pæne hvide elementer, god bordplads samt gode hvidevarer.
Her er god plads til spisebord samt udgang til sydvendt terrasse.
Fra køkkenet kommer man ind i stor opholdsstue, som rummer rigtig god plads til en hver form for møblering man må ønske. Her er ligeledes udgang til vestvendt terrasse samt til haven.
Stuens loft går til kip og fortsætter ind over køkkenet med en stor åben hems, som kan bruges til ekstra stue eller hvad du ønsker. Herfra er der udgang til svalegang (balkon) med det fineste kig ud over området. Tilbage i fordelingsgangen er der adgang til godt badeværelse med brus, stort værelse, walk-in closet, stort bryggers, tre gode værelser, yderligere et badeværelse med brus, baggang samt ekstra toilet.
OPVARMNING:
Opvarmning sker med luft-/vand varmepumpe suppleret med luft-/luft varmepumpe samt brændeovn.
Her er gulvvarme i flere rum og ellers radiatorer.
Ejendommen er rigtig god isoleret og her kan fremvises et energimærke B, hvilket er helt unormalt for en type ejendom som denne.
Forestil dig et liv på Vigsnæsvej 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Majbølle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Majbølle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 1958 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 227 m² |
| Udhus | 102 m² |
| Grundareal | 1.883 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.615 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.573 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.233 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vigsnæsvej 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Vigsnæsvej 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Majbølle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.