Bønnetvej 2A, Horbelev
4871 Horbelev

595.000 kr. 154 m² 6 rum
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 1.285 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 902 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende og hyggelig villa i Horbelev!

På en 902 m² stor grund finder du denne hyggelige og velindrettede villa med et boligareal på 154 m², oprindeligt opført i 1918 og tilbygget i 1980. Her får du en bolig med masser af sjæl, god plads og spændende indretningsmuligheder – perfekt til familien, der ønsker både charme og funktionalitet.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er separatkloakeret, hvilket giver en fornuftig og tidssvarende drift.

Boligen byder dig velkommen via en entré med adgang til et ældre, men hyggeligt køkken med spiseplads og trægulv. Herfra er der videre forbindelse til en rummelig vinkelstue, ligeledes med trægulve, som skaber en varm og indbydende atmosfære.
Fra entréen er der trappe til førstesalen samt adgang til et praktisk depotrum, hvor der tidligere har været gæstetoilet – dette kan med fordel reetableres. Derudover findes en mindre kælder.

Tilbygningen fra 1980 giver ekstra plads og fleksibilitet i hverdagen. Her får du et gennemgangsværelse/kontor, et soveværelse samt et ældre badeværelse med brus og toilet. Endvidere er der en baggang med udgang til en mindre udestue samt et praktisk viktualierum.

På førstesalen mødes du af en stor repos med mulighed for indretning af kontor eller hyggekrog. Herudover er der et stort soveværelse samt yderligere to værelser, hvoraf det ene er gennemgangsværelse.
Fra udestuen er der adgang til et stort værksted med plads til både vaskefaciliteter og hobbyaktiviteter.

Udendørs byder ejendommen på en lang indkørsel med gode parkeringsforhold, en god garage samt en stor have med mange anvendelsesmuligheder. En del af haven fremstår mere naturpræget, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg eller bevare det mere vilde udtryk.

Beliggenheden i Horbelev byder på fredelige og landlige omgivelser med et godt lokalsamfund og kort afstand til hverdagens nødvendigheder, som f.eks. købmand, busforbindelse og fritidsaktiviteter. Området er særligt kendt for sin smukke natur og nærheden til kysten. Fra ejendommen er der ikke langt til Hesnæs Strand – et af Falsters mest stemningsfulde kystområder med skov, strand og hyggeligt havnemiljø. Her kan du nyde lange gåture, badeliv og den helt særlige natur, som området er kendt for.

Samtidig er der overskuelig afstand til større byer som Nykøbing Falster, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skoler og fritidsaktiviteter.

En bolig med masser af potentiale – både inde og ude – og med naturen lige i nærheden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1918
Ombygget	1980
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	154 m²
Kælder	5 m²
Garage	17 m²
Udhus	24 m²
Grundareal	902 m²