Grimmelstrupvej 4, Sdr Grimmels
4871 Horbelev
-
3.995.000 kr.
191 m²
7 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.951 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 39.417 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Naturen som nærmeste nabo
Ejendommen byder på ægte Morten Korch-idyl med charmerende bindingsværk, smukt stråtag og en gennemført stil, der harmonerer perfekt med de naturskønne omgivelser. Her får du knap 4 hektar jord med prydhave, indhegnede folde, beskyttet mose og sø, gamle træer, hyggelige opholdspladser og et rigt dyreliv lige uden for døren.
Her kan hverdagen nydes i fredelige omgivelser med højt til himlen, fuglesang og plads til både ponyer, får og andre hobbydyr. Samtidig er du kun få minutters kørsel fra Horreby med skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og offentlig transport til blandt andet Nykøbing Falster.
Horreby Lyng ligger som nærmeste nabo og kan tilgås direkte fra ejendommen. Det fredede højmoselandskab byder på et unikt naturområde med stier, moser og et rigt plante- og dyreliv, som skaber en helt særlig ramme om livet på ejendommen.
Ejendommen nås via privat vej og byder velkommen med en smukt anlagt forhave opdelt i hyggelige haverum med blomsterbede, hække og et skønt orangeri, der danner perfekte rammer om afslappende stunder året rundt.
Boligen rummer en entré med trappe til førstesalen, et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og jordvarmeanlæg samt et charmerende landkøkken med spiseplads. I stueplan finder du desuden en rummelig spisestue, et kontor eller bibliotek med indbyggede reoler samt en hyggelig opholdsstue med stort vinduesparti, der inviterer naturen helt indenfor og giver udsigt til haven, alléen og Horreby Lyng.
Førstesalen indeholder fordelingsgang, lyst badeværelse med bruseniche, gæstetoilet, tre gode værelser samt et stort soveværelse med indbyggede skabe og udsigt over de naturskønne omgivelser. De massive plankegulve på både stueplan og førstesal understreger boligens autentiske og varme atmosfære.
Opvarmningen sker via et energivenligt jordvarmeanlæg, og ejendommen er desuden tilsluttet fibernet.
Til ejendommen hører flere udbygninger og faciliteter, herunder et ældre udhus/garage, et hyggeligt orangeri, et velindrettet hønsehus samt løsdrifter i de indhegnede folde til dyrehold.
Haven er et kapitel for sig med et væld af oplevelser og detaljer. Her finder du blandt andet en smuk træallé, en labyrint af hække, frugttræer, der blomstrer på skift gennem sæsonen, køkkenhave, prydhave, solrige terrasser og indhegnede folde til dyrehold.
Dette er en ejendom, der skal opleves. Et sjældent udbud for køberen, der drømmer om fred, natur, dyrehold og en bolig med sjæl, charme og en helt særlig atmosfære.
OBS! Sælger ønsker, at dem som besigtiger ejendommen er godkendt i bank til at kunne købe.
Forestil dig et liv på Grimmelstrupvej 4, Sdr Grimmels, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Horbelev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Horbelev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 191 m² |
| Udhus | 91 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Fritliggende overdækning | 31 m² |
| Fritliggende overdækning | 70 m² |
| Fritliggende overdækning | 26 m² |
| Grundareal | 39.417 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.951 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.958 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.492 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grimmelstrupvej 4, Sdr Grimmels
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Grimmelstrupvej 4, Sdr Grimmels og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Horbelev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.