Bæverstien 28
4873 Væggerløse
- 3.199.000 kr. 129 m² 6 rum
- Kontantpris 3.199.000 kr.
- Ejerudgift 2.678 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 957 m²
- Rum 6
-
Indbydende fritidshus – skøn terrasse og ugeneret have på Marielyst
På grunden folder en stor, vestvendt træterrasse fra 2021 sig ud i boligens vinkel, så du kan nyde lange måltider, afslapning og udeliv i private rammer. Haven understøtter den rolige stemning og giver gode rammer til både leg og afslapning. Samtidig får du et praktisk skur fra 2020, der sikrer plads til både haveredskaber og fritidsudstyr.
Sommerhuset på 129 m² er opført i en funktionel vinkelform, der giver god balance mellem fælles ophold og privatliv. Indenfor byder et stort, moderne køkkenalrum fra 2021 velkommen som naturligt samlingssted for hele familien. Stuen med tilbygning (36 m² fra 2021) ligger i åben forbindelse, og store vinduespartier giver direkte udgang til terrassen.
Fordelingen er gennemtænkt med fire værelser og otte sovepladser. Ét værelse er placeret i sin egen fløj, mens de tre øvrige værelser samles modsat – perfekt til både børnefamilien eller gæster. To badeværelser fra 2025 (det ene med adgang til egen sauna) gør det let for både hverdag og gæster, og giver mulighed for ekstra wellness efter en dag på stranden.
Bryggerset har egen indgang, vaskemaskine og tørretumbler – praktisk, når du kommer hjem fra stranden eller udflugter i området. Huset er indrettet med fokus på funktionalitet og praktiske løsninger, så du kan nyde tiden uden bekymringer.
Komforten er helt i top med to luft til luft varmepumper, brændeovn fra 2024 og solceller fra efteråret 2022 (ca. 7,1-7,5 mWh/år). Alt er valgt for at give et sundt indeklima og økonomisk drift hele året.
Du bor kun få minutter fra Marielyst Strand og har let adgang til områdets fritidstilbud, grønne områder og hyggelige aktivitetsmuligheder. Huset udbydes uden udlejning og har fungeret som privat fritidsbolig, så du får et trygt og uforstyrret fristed til familie og venner.
Her får du et gennemført sommerhus, der forener moderne komfort med hyggelige rammer og naturskøn beliggenhed – perfekte forhold til både hverdag, ferie og uforglemmelige stunder året rundt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2004 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 957 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.199.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.678 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.596 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.985 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Indbydende opholdsmiljø på Bæverstien
Stuen byder på et lyst og rummeligt opholdsmiljø med store vinduespartier og direkte udgang til terrasse. Rummet har et harmonisk lysindfald, højt til loftet og naturlig forbindelse til resten af hjemmet.
Åbent og funktionelt køkken
Køkkenet præsenterer sig lyst og moderne med godt arbejdslys fra vinduet og åben forbindelse til opholdsrummet. Her er masser af skabsplads og en perfekt ramme om hverdagens madlavning.
Solrig terrasse og ugeneret have
Træterrassen ligger dejligt afskærmet med flere udgange fra boligen. Her er plads til både ophold og udeliv med udsigt til grønne planter, og haven indrammer huset med privat stemning.
Naturliv og feriestemning nær Marielyst
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.