Sydfalstervej 18
4874 Gedser
- 2.645.000 kr. 73 m² 4 rum
- Kontantpris 2.645.000 kr.
- Ejerudgift 2.146 kr.
- Boligareal 73 m²
- Grundareal 1.266 m²
- Rum 4
-
Velindrettet fritidshus med stor træterrasse og anneksi 1. række til vandet.
På Sydfalstervej 18 får du et fritidshus, hvor renoveringen i 2017-2018 samler de væsentlige opdateringer til en harmonisk helhed, så du kan flytte direkte ind og tage huset i brug. Materialerne er valgt, så de både klæder huset og er behagelige at opholde sig i året rundt, og sammenhængen mellem hus og omgivelser mærkes allerede ved ankomst. Her kan du gå direkte til vandet igennem privat lille skovstykke.
Planløsningen er enkel og velfungerende med køkkenalrum som samlingspunkt og god plads til både madlavning og fælles ophold. Køkkenet fra Treværk er opført i egetræ med fingertrappede skuffer og et roligt, tidløst udtryk. De massive fyrretræsgulve fra Junckers binder rummene sammen og understøtter den varme atmosfære. Boligen rummer to soveværelser, et centralt placeret badeværelse med gulvvarme samt faste skabe, der giver gode opbevaringsmuligheder. Der etableret el-ladestander.
Facaden er udført i sortmalet ovntørret fyrretræ i smalle stave, som giver huset en rolig arkitektonisk profil, mens vinduerne kombinerer pænt udtryk og praktisk løsning. Rundt om huset ligger en stor træterrasse på omkring 130 m² med sydvendt orientering og mange gode opholdspladser, hvor hverdagen let glider mellem ude og inde. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til terrassen, så måltider nemt kan flyttes udenfor, når vejret er til det. Der er udgang fra alle rum til terrassen.
På grunden er der anneks til ekstra ophold samt udhus til opbevaring efter behov. Grunden er indhegnet, så du kan afskærme mod vejen og skabe en privat base. Skøn udespa.
Området omkring Gedser og Gedesby byder på lange sandstrande, fladt kystlandskab og store naturområder med gode muligheder for gå- og cykelture på de små veje og stier. Her er afslappet sommerhusmiljø og roligt tempo, samtidig med at du har nem adgang til større byer på Falster og til motorvejssammenfletningerne længere nordpå.
Alt i alt får du en veludført fritidsbolig med tre værelser, køkkenalrum og moderne bekvemmeligheder, hvor den store terrasse, den indhegnede grund og de naturskønne omgivelser giver en virkelig skøn ramme om opholdene ved kysten.
Udlejes ikke.
Forestil dig et liv på Sydfalstervej 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gedesby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gedesby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 73 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 1.266 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.146 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.822 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.768 kr. |
Moderne sortmalet facade på Sydfalstervej
Ejendommen byder på en markant sortmalet facade med lavenergiruder og flere udgange til terrassen. Overalt er der et flot lysindfald, og den rolige arkitektur binder helheden naturligt til grunden.
Indbydende køkkenalrum med udgang
Køkkenalrummet har store vinduespartier og direkte udgang til den sydvendte træterrasse. Der skabes et lyst miljø, hvor lys fra flere sider giver en venlig stemning i hjertet af boligen.
Stor sydvendt terrasse på Sydfalstervej
Den store træterrasse omkranser huset og skaber optimale forhold for udelivet. Flere døre binder inde- og uderum sammen, og sollyset falder flot ind det meste af dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sydfalstervej 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hverdagsbekvemmelighed og kystidyl
Sydfalstervej 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Gedesby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte sommerhuset fordi vi ønskede et fristed med fred og ro og kort afstand til stranden. "
"Stranden er helt unik, her er aldrig nogen mennesker og dejligt at bade og flot at gå en tur på diget og videre ned til Syd-stenen - virkelig flot tur"
"Vi handler i Brugsen i Gedser for at støtte den og eller i Marienlyst og Nyk. F "
"Husets dejlige terrasse og ved stranden "
"Vores børn er blevet store og vi bruger ikke huset nok"
"Huset er renoveret gennemgribende og i byggematerialer i høj kvalitet, Massive egetræsgulve fra Junkers, Snedker-bygget køkken også i egetræ med fingertappede skuffer, facade-beklædning og terrasser i ovntørret fyrretræ. Badeværelse, køkken, vinduer, vægge, facader, gulve, el er fra 2017-2018."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.