Villa / Fritidsbolig

Solgårdsvej 8, Herritslev
4880 Nysted

899.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 899.000 kr.
Ejerudgift 1.118 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 1.257 m²
Rum 5
Energimærke

Flot og charmerende villa i naturskønne omgivelser

I charmerende Herritslev finder man denne flotte villa.
Herritslev er en lille landsby i smukke naturskønne omgivelser, kun få kilometer fra Nysted. Du kan være i Nysted på ca. 5 minutter i bil.
I Nysted har man gode indkøbsmuligheder, strand med super bademuligheder, havn med et hyggeligt miljø heromkring og meget mere.

Ejendommen, som er fra år 1900, fremstår i en flot gulmalet facade og med rød betontegl på taget. Her er pæne træ-/termo vinduer overalt.

Boligen rummer 155 kvm og rumfordelingen er som følger:
Entré, gæstetoilet, værelse/kontor, stort køkken-alrum formet i en vinkel så det er nemt at indrette samt stort bryggers med indgang.
1. salen har et godt lille repos, badeværelse med badekar og bruseniche samt tre gode værelser, hvoraf det ene med udgang til altan.
Fra alrum og bryggers har man udgang til stort flot terrasseområde med udsigt til haven.

Ejendommen opvarmes med nyt luft til vand anlæg, med god grøn varme økonomi.

Der er vandbåren gulvvarme i stue, køkken, toilet og lille værelse/kontor i stueplan og der er el-gulvvarme i badeværelset på 1. sal.

På ejendommen er der også opført to gode udhuse på henholdsvis 24 kvm og 12 kvm jf. BBR.

Grunden er på 1.257 kvm og rummer god plads til hvad som helst.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1900
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	155 m²
Udhus	24 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.257 m²