Tågense Engvej 7
4880 Nysted
-
3.495.000 kr.
191 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.299 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 8.090 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Nu har du en enestående mulighed for, at erhverve en ejendom med den smukkeste beliggenhed og vildeste udsigt
Flot bindingsværksejendom med godt stråtag. Ejendommen er oprindeligt opført i 1880, men blev i 2003 gennemgribende renoveret.
Ejendommen har overalt i stueplan støbte gulve, som er isoleret samt opmurede indvendige vægge, som er efterisoleret. Ejendommen er ligeledes efterisoleret i tagkonstruktionen. Her er et samlet boligareal på 191 kvm fordelt i to plan. Til ejendommen er der en rigtig god garage med bagvedliggende udhus samt stort loft med god opbevaringsplads.
Der er på taget stort solcellepanel, som er smukt integreret i taget.
BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 8.090 kvm stor grund, som ligger med den mest fantastiske udsigt over Guldborgsund.
Der er et fint kig til kysten ved Hasselø/Skelbæk området, som ligger ca. 4 km på den anden side af sundet.
Der er ved ejendommen det mest fantastiske dyreliv med sæler ved vandet, rådyr i haven samt et helt unikt fugleliv. Der er vandudsigt til tre sider.
Ejendommen ligger i mere end 2,5 meters højde, hvilket ikke har givet problemer i ejers tid i forhold til højvande.
Området, hvor ejendommen er beliggende, er landområde ca. 5 km øst for Nysted, som også er det tætteste i forhold til daglige indkøb. Her er flere dagligvarer forretninger, bager samt slagter.
INDRETNING:
Entré med adgang til værelse samt til badeværelset i stueplan, hvor der er badekar og gulvvarme.
Fra entreen kommer man ind i stort køkken alrum. Her er hvide laminatelementer.
Køkkenet er åbent til stort spiseområde med udgang til haven. Der er i rummet her, trappe til husets 1. sal.
Fra alrummet kommer man ind i stor vinkelstue, som rummer rigtig god plads til både spisestue samt til sofaarrangement. Der er i vinklen udgang til haven.
Fra stuen er der adgang til kontor/værelse.
1. sal rummer stort repos med lille tekøkken, badeværelse med brus samt tre gode værelser.
OPVARMNING:
Sker med tre varmepumper samt brændeovn.
Ejendommen er rigtig godt isoleret og hvor varme udgifter suppleres med solcelleanlægget, som samtidigt er tilkoblet batteriløsning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 191 m² |
| Udhus | 40 m² |
| Grundareal | 8.090 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.299 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.885 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.056 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Vi ville ud i naturen, tæt på hav og dyreliv. Helst med et stort elmetræ midt på gårdspladsen. Da Tågense Engvej 7 var til salg, kiggede vi alligevel lige forbi på trods af manglende gårdsplads - og da vi stod i stuen og så hav til tre sider, blev vi slået af stedets enestående skønhed. "
"Jeg bor på engen med udsigt over Guldborgsund. Hilser på sælerne der ligger på stenene derude, på havørnen, regnspoverne, mosehornuglen, gæs og traner. Ror i kajak mellem sælerne. Vandrer langs kysten. Har hygget mig med fårehold og høns. Har venlige og hjælpsomme naboer. "
"Min stolthed som jeg selv har ladet bygge i 2016, er det fine isolerede udhus i sortmalet træ med god plads, også på loftet. Det grønne tag er smukke solpaneler udviklet og produceret af Dansk Solenergi i Holeby. Det leverer masser af strøm til elbil og opvarmning. Min morgenterrasse fås ikke bedre."
"I Nysted, 7 km, findes stor Netto og fin Superbrugs med personlig betjening. Nysteds slagter og Nysteds bager er 1.klasse. Der findes fine genbrugsbutikker og antikvitetsbutikker som bestemt også er mange besøg værd. "
"Den aktive afslapning er vandreture langs kysten eller i Roden Skov eller i Ålholm Hestehave med kikkert og kamera og kajakture - og svømmeture fra Holten Strand eller Nysted. Den passive er i stuen med udsigten over Østersøen eller mod nord over Guldborgsund og med hyggevarme fra brændeovnen. "
"Jeg har boet her i 10 år og har elsket hver dag, året rundt med de skiftende årstider. Også vinteren og det gryende forår. Både det barske og det blide. Men jeg er lige rundet 70år og synes jeg bør planlægge fornuftigt frem mod de 80: at søge tæt på offentlig trafik, dvs søge ind til byen, Nysted. "
"Man befinder sig godt i mit hus. Der er højt til loftet. Masser af sprossede (nye) vinduer med masser af lys i alle rum. Jeg ved at huset er velisoleret, for i 2017 fik jeg det hulmursisoleret med 45m3 økofyld! Så ingen vægge er kolde. Selv om huset er fra 1880, er indeklimaet behageligt, året rundt"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.