Holtevej 2, Tågense
4880 Nysted
-
1.595.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.274 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 1.846 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Virkelig flot landsted med en helt unik beliggenhed
Flot restaureret og bevaringsværdigt landsted med smukke detaljer, masser af sjæl og en spændende historie – fredeligt beliggende i enestående natur tæt på skov og strand og uden tætte naboer.
Her får du en sjældent uforstyrret beliggenhed med udsigt til Østersøen, Guldborgsund og Gedser samt de store skove i området.
Fra ejendommen opleves naturen helt tæt på med sæler, havørne, traner og tusindvis af trækfugle, der året rundt passerer og raster på markerne omkring boligen.
Ejendommen fremstår indflytningsklar og er nænsomt restaureret med stor respekt for husets oprindelige charme og de gode gamle håndværkstraditioner.
Huset er et solidt, muret landhus, der i 2025 fik nyt dansk tegltag med fast undertag og muret rygning.
I 2024 blev der etableret nyt køkken med hvidevarer tilpasset husets alder og stil, ligesom badeværelset blev moderniseret.
Hele vejen gennem restaureringen er husets skønne og autentiske sjæl bevaret.
Samtidig er boligen energimæssigt opgraderet med varmepumpe, hulmurs- og efterisolering samt flere nye vinduer og døre.
Energimærket er D, og elforbruget er særdeles fornuftigt.
Elinstallationerne er opdaterede og huset har både fibernet og netværksinstallation.
Boligen byder på en god og funktionel planløsning. Man bydes velkommen i entreen med adgang til et pænt badeværelse.
Herfra fortsætter man ind i den hyggelige stue, hvor det fine køkken ligger på venstre hånd med hyggeligt kaffebord og videre adgang til bryggerset.
I modsatte ende findes opholds- og spisestue samt trappe til førstesalen.
1. salen rummer en fordelingsgang med indbyggede skabe og tre gode værelser, hvorfra udsigten over naturen er ganske formidabel.
Efter nedrivning af tidligere landbrugs tilbygninger, blev der opført et nyt værksted på 25 kvm, brændeskur samt et hyggeligt lysthus.
Haven er velanlagt og nem at holde med gamle frugttræer, blomstereng, brolagt gårdsplads og bålsted, hvor den idylliske landbohave-stemning virkelig kommer til sin ret.
Fra lysthuset er der fri udsigt til mark og skov, mens kaffen nydes i rolige omgivelser.
I gåafstand findes den børnevenlige Holten Strand med badebro, shelterplads og slæbested samt Flinthorne Odde med udsigtstårn og de særegne kystegne.
Her får du naturen helt tæt på, højt til himlen og en efterhånden sjælden mulighed for at være sig selv i skønne fredelige omgivelser.
Ejendommen egner sig både til helårsbeboelse, men også flexbolig.
Forestil dig et liv på Holtevej 2, Tågense, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vantore, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vantore kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1897 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.846 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.274 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.842 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.042 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Holtevej 2, Tågense
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Holtevej 2, Tågense og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.000 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Vantore kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi kendte området der hver dag byder på store og små naturoplevelser året rundt. Her er der stadig god plads til det enkelte menneske og til at opleve uden at stå i kø. Når du bor på landet er solnedgange & opgange tit storslåede og nattehimlen fantastisk på en klar nat."
"Fredfyldt med yderst sparsom vejtrafik og alligevel tæt på alle indkøbsmuligheder"
"Holten strand og de store skove i nærheden samt de utallige oplevelser der venter hernede i området"
"Nysted er en gammel hyggelig Købstad i cykelafstand. Her finder du supermarkeder, bager, slagter, apotek + andre butikker samt et lægehus. Vi du have alle muligheder findes de i Nykøbing Falster som nås i bil på lidt over et kvarter. Her er frie P muligheder og hurtige togforbindelser til København"
"I den gamle skønne landbohave hvor vi i sæsonen kan høste pære, æble, kirsebær og blommer, eller omkring bålstedet og i lysthuset ved blomsterengen der summer af liv om sommeren, eller en frisk svømmetur ved Holten strand. Er du jæger lystfisker eller naturmenneske er her alle muligheder."
"Vort boligbehov har ændret sig pga alder og helbred"
"Besøg https://www.visitlolland-falster.dk/turist/highlights/nysted Og få mere information om området. Bemærk at skolebussen passerer huset flere gange dagligt, og Guldborgsund kommune tilbyder alle en billig flextrafik mulighed (flextur)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.