Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev

465.000 kr. 90 m² 3 rum
Kontantpris 465.000 kr.
Ejerudgift 1.579 kr.
Boligareal 90 m²
Grundareal 737 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastisk udsigt fra bakketoppen

Udsigt - Udsigt - Udsigt

Krumsøvej 6 ligger i en lille klynge huse på bakketoppen i Sløsse.
Nr. 6 har den skønneste udsigt ud over landskabet mod Syd, hvor man kan følge årstidernes skiften og dyrenes færden over markerne - her er garanti for besøg af harer, fasaner, rådyr og ikke mindst rovfuglenes jagt kan nydes.

Boligen byder på 90 m² bolig samt 36 m² kælder.
Huset er bygget i forskudt plan og indeholder entré, nydeligt elementkøkken, vinkelstue med udgang til havestuen - begge med en fantastisk udsigt.
I entreen er der 4 trin op til husets soveværelse med walk-in-closet, ekstra værelse samt badeværelse og 8 trin ned til "kælderen", der byder på stort bryggers/fyrrum/grovkøkken, nydeligt badeværelse med brus, værksted med opgang til haven samt viktualierum.

Desuden tilhørende carport med udhus.

Ejendommen ligger ca. 1,5 km fra Røgbølle sø, en del af Maribosøerne, som er udlagt til Natura-2000 område, der bl.a. gæster masser af havørne m.v.
Desuden er der 3,5 km til Østersøen og de skønne områder ved kysten.

Opvarmning med centralvarme - Varmepumpe, luft til vand.
Varmepumpen er lejet og der betales ca. kr. 5.000 årligt i leje incl. service. Derudover betales alene for forbruget.
Det er muligt overtage denne lejeaftale for et ca. beløb på 1.500 kr. til papirarbejdet.
Ønsker man i stedet, at opsige aftalen og få fjernet varmepumpen, koster det 10.000 kr.

Villaen er opført i røde sten med skiftereternittag og hovedparten af vinduerne er fra 2024.
Ejendommen er fra 1959 og naturligvis er der nogle ting som skal udbedres jfr. tilstandsrapporten, men her får du en solid rødstensvilla med en skøn, skøn beliggenhed - også en oplagt Flexbolig.

Fibernet fra Fibia.

Overtagelse: Sælger ønsker 2-3 måneder til overtagelse.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe - luft til vand
Byggeår	1959
Ombygget	1988
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	90 m²
Kælder	36 m²
Udestue	17 m²
Carport	26 m²
Grundareal	737 m²

Økonomi
Kontantpris	465.000 kr.
Ejerudgift	1.579 kr.

Finansiering
Udbetaling	25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	2.665 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.116 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg