Dalbakkevej 14, V Ulslev
4894 Øster Ulslev

785.000 kr. 178 m² 5 rum
Kontantpris 785.000 kr.
Ejerudgift 1.469 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 1.104 m²
Rum 5
Energimærke

Nydelig rødstensvilla med stort værksted

Dalbakkevej 14 er en stor nydelig rødstensvilla med tegltag og et boligareal på hele 178 m², beliggende på Sydøstlolland i et naturskønt område få kilometer fra Østersøen.

Boligen byder velkommen i en nydelig entré med adgang til både beboelsen samt til "værkstedsdelen", og beboelsen indeholder desuden pæn opholdsstue med brændeovn samt adgang til ekstra hyggestue. Desuden spisestue med varmepumpe og åben forbindelse til nydeligt elementkøkken.
I stueplan finder vi også et nydeligt badeværelse med brus, baggang/bryggers med udgang til gårdhaven.

1. sal indeholder nærmest en lille lejlighed med 2 værelser, badeværelse med brus samt køkken og ikke mindst sydvendt altan.

Værkstedet er senest benyttet som tømrerværksted og udgør i alt 316 m² fordelt på entré/kontor på ca. 20 m² samt flere værkstedsrum, depotrum samt god garageplads.

Desuden en hyggelig baghave med fliseterrasse mod syd, drivhus samt passende beplantning og græsplæne.

Ejendommen har centralvarmeanlæg med oliefyr - sælger benytter ikke oliefyret og olietanken er fjernet. Det vil sandsynligvis være optimalt at installere luft til vand varmepumpe.
Sælger opvarmer huset med brændeovne suppleret lidt med de 2 varmepumper.

En spændende ejendom med masser af muligheder for køber.

Området byder på mange skove bl.a. Frejlev skov og flere vandreruter bl.a. Klosterruten og Paradisruten, ligesom et besøg i Natura 2000 området ved Maribosøerne er virkelig spændende. Der er kun 3 km til Østersøen på sydkysten, hvor du finder flere gode badestrande, småhavne med masser af muligheder for bl.a. en svømmetur, en tur med havkajakken eller med fiskestangen efter en havørred.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1932
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	178 m²
Værksted	111 m²
Bygning til lager	53 m²
Bygning til lager	152 m²
Grundareal	1.104 m²