Birketoften 2
4894 Øster Ulslev

1.195.000 kr. 194 m² 6 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.207 kr.
Boligareal 194 m²
Grundareal 843 m²
Rum 6
Energimærke

Stor flot rødstensvilla

Flot rødstens villa oprindeligt opført i 1991, med en tilbygning i 2012, så villaen i dag rummer hele 194 gode bolig kvm i to plan. Der er godt betontegltag på villaen samt gode døre og vinduer.
Til villaen er der 26 kvm carport og udhus.

BELIGGENHED:
Villaen er beliggende i godt lukket villakvarter på 843 kvm stor grund.
Grunden er anlagt, så den er let at passe.
Området er lukket, så den trafik der er, kun er til området.
Området ligger i den vestlige ende af Øster Ulslev.
Har du skolesøgende børn, så kører der skolebus fra området og til Nysted.
Nærmeste indkøb er Nysted, men ønsker du et lidt større udvalg, så skal du til Sakskøbing.
INDRETNING:
Entré med trappe til villaens første sal. Fra entreen er der adgang til husets badeværelse med god stor bruseniche samt gulvvarme. Fra entreen kommer man ind i lækkert køkken alrum, hvor selve køkkenet er et flot sort Svane køkken med gode hvidevarer. Her er rigtig mange elementer, som rummer rigtig god plads. Selve køkkenet er adskilt af god bord ø, ligeledes med rigtig god skabsplads.
Alrummet rummer rigtig god plads til stor spisestue, som fortsætter til opholdsstuen, som ligeledes er meget rummelig. Herfra er der udgang til terrasseområde, som er syd-/vestvendt.
Tilbage i alrummet er der adgang til værelse og stort bryggers, som er todelt.
Her er ligeledes rigtig god bord- og skabsplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Fra bryggerset er der udgang til husets forside.1. salen rummer stort repos, soveværelse med Walk-in klædeskab samt 2 store værelser.

OPVARMNING:Opvarmning sker med elvarme samt brændeovn.
Ejendommen har et flot energimærke C.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1991
Ombygget	2012
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	194 m²
Carport	26 m²
Grundareal	843 m²