Landejendom / Villa

Engestoftevej 31, Slemminge
4990 Sakskøbing

1.995.000 kr. 201 m² 0,4 ha 7 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.822 kr.
Boligareal 201 m²
Grundareal 0,4 ha
Rum 7
Energimærke

Vanvittig flot ejendom, som er holdt i en meget charmerende stil

Hyggelig 4-længet gård, som har sin oprindelse helt tilbage fra 1760.
Der er gjort meget for at passe på det originale og der er med faglig bistand fornyet og renoveret med æstetiske hensyn.
Alt er flot renoveret og holdt i en charmerende stil, hvor man har været tro mod ejendommens stil og sjæl.
Der er støbt grund under bundrem samt vedligeholdt murtavler, hvilket gør, at facaderne fremstår flotte.
Der er pudsede vægge i størstedelen af huset og flere steder synligt bindingsværk indvendigt.
Beboelsen har fine originale lofter, loftsbjælker samt mange originale døre indvendigt.
Der er nye og renoverede vinduer i ejendommen.
Ejendommens udbygninger fremstår alle i meget fin stand, med mulighed for at genetablere eks. hestebokse eller gildesal.
Der er sorte stålprofiltage med undertag, 10 år gammelt på de 3-længer samt pandeplader på den sidste.

Ejendommen er beliggende på 4.173 kvm stor grund, med en helt fantastisk hyggelig have.
Her er flotte gamle træer, nyere drivhus på støbt grund, flot stor fiskedam med tilhørende terrasse samt mange hyggelige kroge som gør, at her altid kan findes læ.
En hyggelig gammeldags have, som sjældent ses og ligeledes med bærbuske og frugttræer.
Ejendommen er beliggende i landsbyen Slemminge, men i anden række væk fra vejen, så man er helt ugeneret.
Der kører skolebus forbi, ca. 75 m fra ejendommen og ind til Sakskøbing.
Det er ligeledes i Sakskøbing, som er nærmeste sted for indkøb. Her er ligeledes svømme- og sportshaller, bibliotek, tog- og busstation samt adgang til motorvej.
Alt dette er ca. 5 minutter fra ejendommen.

Entré, hvorfra der er adgang til husets hjerte; det store køkken alrum. Her er et lækket stort landkøkken med en masse skabs- og bordplads, så alle kan være med i køkkenet. Her er rigtig gode hvidevarer.
Selve køkkenet er hyggeligt sammenhængende med stor spisestue og plads til mange. Herfra er der udgang til dejlig overdækket terrasse.
Fra spisestuen er der adgang til hyggelig opholdsstue med indbygget pejs og videre adgang til to gode værelser.
Tilbage i entreen er der adgang til gang og et værelse mere.
Ligeledes fra entreen er der adgang til gæstetoilet.
Fra køkkenet kommer man ud i bryggerset med adgang til værelse, udgang til gården og garagen, adgang til stort soveværelse samt husets badeværelse med brus.

Opvarmning sker med luft/vand, hvor store dele af beboelsen i fællesrummene, inkl. badeværelset, opvarmes med gulvvarme, som kan suppleres med brændeovn/pejs.

Boligfakta
Type	Landejendom / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe luft/vand
Byggeår	1760
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	201 m²
Garage	120 m²
Udhus	100 m²
Udhus	100 m²
Fritliggende overdækning	12 m²
Grundareal	0,4 ha