Nystedvej 75A+B, Fjelde
4990 Sakskøbing

1.395.000 kr. 223 m² 2 ha 6 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 2.717 kr.
Boligareal 223 m²
Grundareal 2 ha
Rum 6
Energimærke

Nedlagt landbrugsejendom med gode udbygninger

EJENDOMSTYPE:
Nedlagt landbrugsejendom med flot stort stuehus, som i dag er indrettet med to lejemål på henholdsvis 156 kvm og 67 kvm. Her kan nemt åbnes op igen, da det kun er en let væg, som skiller de to lejemål.
Alt er i 1 plan, så meget brugsvenligt uanset alder.
Facader fremstår pudset og gulmalet. Tag er til forsiden skiffereternit og stålprofil mod gårdsplads. Her er gode døre og vinduer.
Til ejendommen er der gode reelle udbygninger på samlet 1.278 kvm.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 2 hektar grund med stort græsfold bag ejendommen.
Der er et flot kig ud over markerne og ned til moserne bag ejendommen.
Herfra er der ca. 4,5 km ind til Sakskøbing, hvor du finder daginstitutioner, skoler, gode indkøbsmuligheder, svømme- og sportshaller samt en bred vifte af klubber og foreninger.
Her er bibliotek, tog- og busstation samt adgang til motorvej.

INDRETNING:
Stor lejlighed (156 kvm): Indgang via stort bryggers/fyrrum med trappe til første sal (uudnyttet).
Herfra adgang til badeværelse med brus, stort soveværelse.
Fra bryggerset kommer man ind i stort spisekøkken. Selve køkkenet er meget slidt og står til udskiftning. Der er fra køkkenet udgang til haven.
Fra køkkenet er der adgang til værelse samt til stort værelse. Her er ligeledes adgang til god stue.
Lille lejlighed (67 kvm): Fremstår helt klar til indflytning. Her er godt stort bryggers med god bord- og skabsplads. Her er ligeledes plads til vaskemaskine m.m.
Fra bryggerset er der adgang til godt badeværelse med brus og stort soveværelse.
Fra bryggerset kommer man ind i stor stue, hvor der er indrettet et pænt lyst køkken i det ene hjørne.

OPVARMNING:
Sker med olie-/pillefyr samt elvarme.

EVT UDLEJNING:
Stålhal har været udlejet for kr. 18.000,- pr. år. (lejemål ledigt).
Lille lejlighed 67 kvm kan udlejes for kr. 54.000,- pr. år (lejemål ledigt).
Stor lejlighed 156 kvm skal istandsættes. Leje idé: kr. 96.000,- pr. år.

Boligfakta
Type	Landejendom / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1878
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	223 m²
Kælder	10 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	270 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	175 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	280 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	141 m²
Bygning til lager	412 m²
Grundareal	2 ha

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	2.717 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.271 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.476 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering