Nørregårdsvej 10, Slemminge
4990 Sakskøbing

1.595.000 kr. 172 m² 8 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 2.057 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 9.582 m²
Rum 8
Energimærke

Dejlig landvilla

Dejlig landvilla fra 1913 og med en større tilbygning fra 1984. Ejendommen er med murede facader, som er hvidmalede.
Der er eternit på taget samt tagpap på tilbygning. Ejendommens døre og vinduer er fine.
Generelt fremstår alt i rigtig fin stand og klar til den næste familie kan flytte ind.
Her er ligeledes gode udbygninger med plads til bilen samt godt værksted.
Ejendommen er løbende blevet renoveret. Senest i 2021/2022 med nyt køkken, badeværelse, spisestue samt nye gulve i det meste af stueplan.

Ejendommen er beliggende i landområde ca. 3,5 km syd fra Sakskøbing, på en helt fantastisk grund, med et hyggeligt haveområde med bl.a. swimmingpool samt folde mm., som går helt ned til skoven. Masser af skønne terrasseområder, lille sø, ligesom her er mulighed for dyrehold mm.
Har du skolesøgende børn, så er der skolebus. Der er to skoler inde i Sakskøbing, her er ligeledes daginstitutioner, svømme- og sportshaller samt et fornuftigt udvalg af butikker mm.
Her er tog- og busstation samt ca. 5 minutter til motorvejs til- og frakørsel.
Entré med trappe til husets første sal. Til højre kommer man ud i stort dejligt spisekøkken.
Her er flotte hvide køkken elementer med mørke bordplader samt rigtig gode hvidevarer.
Der er fra spisekøkkenet udgang til dejlig lukket gårdhave. Fra køkkenet er der adgang til stort bryggers med god bordplads, vask samt god plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Herfra er der udgang til overdækket terrasse og pool. Her er ligeledes adgang til godt værksted samt viktualierum mm. Tilbage i entreen er der adgang til badeværelse holdt i sort og hvidt med badekar og gulvvarme.
Fra entreen kommer man ind i værelse, som i dag er indrettet som kontor. Herfra er der adgang til stor stue, som i dag bruges til spisestue. Stuen er meget rummelig og giver plads til stort spisebord.
Via to glasdøre, kommer man ind i hyggelig opholdsstue, hvorfra der er videre adgang til yderligere en stor stue med udgang til haven.
1. sal rummer stort værelse/repos samt to værelser.
I bygningen, som tidligere har været garage/stald bygning, er der indrettet et dejligt stort værelse med god skabsplads (dette er dog ikke registreret til beboelse) samt garage.

Opvarmes med pillefyr.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1913
Ombygget	1984
Rum	8
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	172 m²
Udhus	46 m²
Udhus	44 m²
Garage	24 m²
Grundareal	9.582 m²

Økonomi
Kontantpris	1.595.000 kr.
Ejerudgift	2.057 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.989 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.127 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg