Villa

Rosengården 120
4990 Sakskøbing

1.595.000 kr. 155 m² 6 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 1.562 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 1.087 m²
Rum 6
Energimærke

Pæn 1-plans villa beliggende i populært villakvarter

EJENDOMSTYPE:
Pæn gulstensejendom i 1-plan.
Oprindeligt er ejendommen opført i 1980, men hvor der er lavet en stor tilbygning i 1998 med ekstra stueplads samt stort værelse.
Villaen har eternittag samt rigtig gode døre og vinduer.
Til ejendommen er der stor carport/udhus.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på en af de bedste grunde i Rosengården.
Her er 1.087 kvm grund med et rigtigt fint kig til det grønne område mellem Rosengården og Hybenvænget.
Man er i gå-/cykelafstand til alt i byen og kan fra ejendommen, hurtigere være i byen på cykel end hvis du tager bilen via områdets stisystem.
Villaen ligger i den helt stille ende af Rosengården, hvor der ingen trafik er.
Som nævnt, har du byen tæt på. Her er daginstitutioner, skoler, gode handelsmuligheder samt en masse muligheder for, at nyde naturen ved havnen/fjorden samt skovene, som ligger lige omkring byen.
Her er ligeledes tog- og busstation samt til- og frakørsel til motorvej.

INDRETNING:
Entré/fordelingsgang. Fra fordelingsgangen er der adgang til tre gode værelser, gæstetoilet samt til husets badeværelse med pæne lyse klinker samt brus og gulvvarme.
Fra entreen kommer man ind i stuen. Her er rigtig god plads til både spisestue samt til sofaarrangement.
Stuen er en stor vinkelstue, hvor der i vinklen er udgang til god sydvestvendt terrasse, med et fint kig til det grønne område.
Fra stuen er der adgang til stort værelse.
Ligeledes fra stuen kommer man ud i dejligt spisekøkken med pæne elementer i lyst træ samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet kommer man ud i bryggers, ligeledes med god skabs- bordplads samt vask. Her er ligeledes plads til vaskemaskine og tørretumbler.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme.
Her er ligeledes en varmepumpe, som i dag bruges om sommeren til køl.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1980
Ombygget	1998
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	155 m²
Carport	32 m²
Grundareal	1.087 m²

Økonomi
Kontantpris	1.595.000 kr.
Ejerudgift	1.562 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.970 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.112 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg