Villa / Fritidsbolig

Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing

1.895.000 kr. 151 m² 6 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 1.337 kr.
Boligareal 151 m²
Grundareal 7.586 m²
Rum 6
Energimærke

Flot landvilla i et plan

EJENDOMSTYPE:
Flot landvilla i et plan. Oprindeligt er ejendommen opført i 1994 i røde mursten og med rød tegl på taget. Der sat nye vinduer i stort set hele ejendommen i 2021-22.
Her er et samlet boligareal på 151 kvm, lækker isoleret udestue på 30 kvm samt overdækket terrasse på 40 kvm.
Hertil stor dejlig dobbelt garage med bagvedliggende isoleret værksted.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende i landområdet mellem Sakskøbing og Maribo.
Her er kig over markerne samt kig til skoven fra ejendommen.
Ejendommen er beliggende på 7.586 kvm stor grund, med en flot have mod vejen, som er fint skærmet af med hæk, stort indkørselsområde med rigtig god plads til biler samt en fin baghave med frugttræer mm.
En bagvedliggende ejendom har kørselsret på del af indkørsel, men som ikke på nogen måde er en gene.
Der er ca. 5 km til henholdsvis Sakskøbing og Maribo, hvor der begge steder er gode indkøbsmuligheder. Der kører skolebus fra området og ind til Sakskøbing.
Motorvejs til- og frakørsel er der ved Våbensted, som ligger ca. 2 km herfra.

INDRETNING:
Man kommer ind i husets entré, som fortsætter i fordelingsgang. Her pæne lyse gulvklinker på gulvet.
Til højre kommer man ind i lækkert spisekøkken med et flot gråt elementkøkken fra Nettoline.
Køkkenet er fra 2022 og fremstår, som det er opsat i går. Her er rigtig mange elementer samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der åben adgang til stuen. Stuen er meget rummelig og her er rigtig god plads både til spisestue samt til sofaarrangement.
I stuen er der udgang til lækker stor udestue, som er isoleret og kan med lidt opvarmning bruges i vinterhalvåret også.
Der er fra henholdsvis stue samt udestue udgang til have samt overdækkede terrasseområder.
Tilbage i køkkenet, er der adgang til godt bryggers, ligeledes med god bordplads samt plads til vaskemaskine mm.
Tilbage i entreen, er der, via fordelingsgangen, adgang til husets meget store badeværelse med stor bruseniche, til tre gode værelser samt stort soveværelse.
Der er rigtig god skabsplads i alle værelserne.

OPVAMNING:
Sker med nyere varmepumpe (luft til vand) samt pilleovn.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1994
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	151 m²
Udestue	30 m²
Garage	89 m²
Grundareal	7.586 m²