Nystedvej 32
4990 Sakskøbing
-
1.695.000 kr.
154 m²
7 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.519 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 1.001 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Vanvittig flot villa, som fremstår indflytningsklar
Flot rødstens villa oprindeligt opført i 1936, men totalt moderniseret og fremstår ekstremt flot og meget smagfuldt.
Ejendommen har godt sort beton tegltag, fuger er ordnet, vinduer og døre fremstår i meget fin stand.
Der er et boligareal på 154 kvm i to plan samt et kælderareal på 80 kvm. Her er også 20 kvm udhus/garage.
Alle 3 plan er i rigtig lækker stand og fremstår fuld indflytningsklart.
Til ejendommen er der en hyggelig overdækning med udekøkken m.m.
BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende meget centralt ca. 500 meter fra byens handelsgade.
Ejendommen er beliggende på 1.001 kvm stor grund. Her er en lidt åben forhave, som virkelig præsenterer ejendommen flot samt en god lukket baghave med dejligt terrasse areal, som er syd-/vestvendt.
Alt i byen er i gå-/cykelafstand, daginstitutioner, skoler, svømme- og sportshaller, byens butikker, tog- og busstation samt ca. 1. min til motorvejs til-og frakørsel.
Ret over for ejendommen er der søer og skove, så hvis man vi gå eller løbe sig en tur, så er mulighederne lige uden for døren.
INDRETNING:
Flot og lys entré med trappe til husets første sal. Fra entreen er der adgang til hyggelig mindre stue med flot trægulv.
Fra denne stue er der adgang til hyggelig opholdsstue med flot kig til Svanesøen.
Herfra er der adgang til husets gamle veranda, som i dag er en integreret indre stue.
Herfra er der udgang til lækker hævet terrasse med videre adgang til haven.
Tilbage i opholdsstuen, er der adgang til husets store spisestue, med flot dobbelt dør til før omtalte terrasse.
Fra spisestuen er der adgang til fint køkken med god skabsplads samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der trappe ned til kælder samt dør til mindre baggang med udgang til havesiden.
1. sal rummer flot moderniseret badeværelse med brus og gulvvarme, to gode værelser samt stort soveværelse.
Kælderen er tør og med god lofthøjde. Kælderen er stort set indrettet og brugbar som beboelse, dog ikke godkendt til det.
Her er badeværelse samt fire rigtig gode disponible rum med flotte synlige bjælker og gode lækre gulvløsninger.
OPVARMNING:
Sker med fjernvarme og pilleovn.
DENNE EJENDOM SKAL BARE SES!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1936 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 154 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.001 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.519 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.433 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.499 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Det var drømmehuset ved første øjekast. Dejligt stort og flot hus med masser af god plads og en rigtig god beliggenhed i forhold til sport, skole, by og natur. "
"Roligt kvarter med virkelig gode naboer. Vi er rigtig glade for søerne, og skoven som ligger lige bagved søerne hvor der er mulighed for nogle skønne gåture. Sti systemet som fører direkte ned til havnen og Sakskøbing fjord er også en fantastisk ting at have lige i nærheden."
"Haven er en perle om sommeren, udestuen med kig over søen. Den skønne overdækket terrasse som forlænger sommerafterne "
"Rema1000 og SuperBrugsen som ligger 5 min gang herfra og hele Sakskøbing centrum"
"Vi bruger rigtig meget tid på de to terrasser og udestuen der har kig over til søerne samt en masse tid i den fantastiske have. En rigtig oase til afslapning. På den overdækket terrasse med nyt udekøkken forlænger også sommer aftenerne og er et skønt sted og sidde og hygge sig."
"Vi har brug for mindre plads og søger noget andet "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.