Tårsvej 44
4990 Sakskøbing

1.999.000 kr. 181 m² 6 rum
Kontantpris 1.999.000 kr.
Ejerudgift 2.486 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 6.836 m²
Rum 6

Spændende nedlagt landejendom, der mangler færdiggørelse

Her har du muligheden for at erhverve en spændende nedlagt landejendom i røde mursten, som i løbet af de seneste par år har været under total renovering.
Taget er et "nyt" rødt tegltag med undertag af rugpløjede brædder og tagpap.
Der er monteret ny kvist mod gårdspladsen, døre og vinduer er skiftet, ligesom der er efterisoleret m.v.

VVS og el-installationer er nye, ligesom der er forberedt installation af pillefyr eller "luft til vand" varmepumpe i udbygningen.

Ejendommen har et registreret boligareal på 181 kvm fordelt i to plan, men det faktiske areal er større.

Der er til ejendommen større bygningssæt med 3 længer i røde mursten - i alt ca. 900 m².

Ejendommen er beliggende i et naturskønt landområde nord for Sakskøbing, tæt på Smålandsfarvandet, fuglereservatet m.v. Der er ca. 5 km. til Sakskøbing.
Grunden er på hele 6.836 m² - en skøn have med store træer og god randbeplantning.

Boligen rummer stor entré med adgang til første sal, flot pejsestue med ny muret pejs og udgang til overdækket terrasse - åben forbindelse til stor rummelig stue og lækkert spisekøkken med flotte støvgrønne elementer.
Desuden påbegyndt badeværelse, teknikrum samt nydeligt bryggers med udgang til gårdspladsen.
1. sal rummer stort repos, stort soveværelse, to store værelser samt badeværelse.

Ejendommen har endnu ikke fået opsat endeligt varmeanlæg.
(Midlertidig opvarmning sker med lånt varmepumpe samt pejs).

Men det sidste mangler...... og i grove træk drejer det sig om:

VVS-installationer
Her er trukket nye installationer - der mangler radiatorer på 1. sal
Der er trukket nye rør til installation af varmekilde i udbygning - fx varmepumpe eller pillefyr.

Stuerne:
I stueområdet er vægge og lofter klar til at blive malet - her er lagt et massivt 30 mm fyrretræs plankegulv og der mangler fodlister samt montering af kontakter og afbrydere.

Entré:
Her mangler tapetsering, maling og trappe.

Køkken:
Lækkert gulv i tegl og nyt flot køkken er på plads - her er det malerarbejde og finish der mangler.

Bryggers:
Her er det finish der mangler.

Badeværelse:
Der er lagt gulv "røde tegl i sildeben" og alle installationer er på plads - her mangler færdiggørelse af flisearbejde samt montering af sanitet og vvs. De fleste materialer medfølger.

1. sal:
Generelt er der gipsvægge, trukket installationer og lagt gulvplader - lidt færdiggørelse mangler.
Montering af radiatorer mangler.

Badeværelse står "råt" med installationer, men er klar til flisearbejde m.v.
Fliser og klinker medfølger samt noget sanitet.

Et virkelig spændende "byggeprojekt", hvor alt det grove er gjort og hvis du selv kan klare resten,
kan du gøre en virkelig god handel og skabe en lækker bolig.

Kontakt Søren Hansen for yderligere oplysninger om medfølgende materialer m.v. - tlf. 5470 6666

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1891
Ombygget	1976
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	181 m²
Udhus	301 m²
Udhus	486 m²
Udhus	115 m²
Grundareal	6.836 m²