Nystedvej 1
4990 Sakskøbing
-
1.295.000 kr.
141 m²
4 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.394 kr.
- Boligareal 141 m²
- Grundareal 471 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velkommen til Nystedvej – en charmerende og indflytningsklar villa med super central beliggenhed
Beliggenheden er i top: Skole, daginstitution, indkøb, bymidte og offentlig transport ligger inden for kort gåafstand, og motorvejstilkørslen nås på blot 1 km.
Stueplan byder på en indbydende entré og en stor, lys opholdsstue med rigeligt plads til både sofahygge og spiseområde.
Det pæne og rummelige elementkøkken har spiseplads, gulvvarme og trappe til førstesalen.
Herfra er der praktisk adgang til bryggerset, som også har udgang til den hyggelige gårdhave.
Et flisebadeværelse med brus og et godt soveværelse fuldender etagen.
På 1. sal finder I en møblerbar repos og yderligere to dejlige værelser – oplagt til børn, kontor eller hobby.
Boligen opvarmes med fjernvarme, og der er gulvvarme i køkken, bryggers og badeværelse.
Sælgers årlige varmeudgift fra 2024 udgør ca. kr. 12.800,-.
Til ejendommen hører en 83 m² bagbygning med loftsrum – ideelt som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.
Grunden på 471 m² rummer både en lille baghave og en skøn, flisebelagt gårdhaveterrasse.
I 2023 blev der installeret et 8 kW hybrid-solcelleanlæg med en 13 kWh batteribank, som giver optimal udnyttelse af solenergien og bidrager positivt til eløkonomien.
Alt i alt en nydelig og rummelig ejendom med masser af muligheder – og med en beliggenhed, der gør hverdagen nem.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på tlf. 54 70 66 66.
Forestil dig et liv på Nystedvej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sakskøbing, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sakskøbing kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 141 m² |
| Kælder | 3 m² |
| Udhus | 83 m² |
| Grundareal | 471 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.394 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.179 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.717 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nystedvej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nystedvej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Sakskøbing kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.