Lejlighed / Fritidsbolig

Færgevej 43A, Aarøsund
6100 Haderslev

  • Kontantpris 598.000 kr.
  • Ejerudgift 3.457 kr.
  • Boligareal 82 m²
  • Rum 2
  • Energimærke
Lejlighed / Fritidsbolig

Færgevej 43A, Aarøsund
6100 Haderslev

  • 598.000 kr. 82 m² 2 rum

Dejlig lejlighed i Aarøsund - Ingen bopælspligt

Med kort afstand til stranden og havnen i stemningsfyldte Aarøsund, har I nu mulighed for at blive de nye ejere af denne indbydende villalejlighed. I får fornøjelsen af en lys, moderne bolig, hvor der er mulighed for anvendelse som flexbolig. Lejligheden har egen terrasse/gårdhave, carport og isoleret opbevaringsrum. Byen er omgivet af betagende natur og smukke vandreruter, ligesom de fantastiske badestrande langs Lillebælt og livet på lystbådehavnen kendetegner atmosfæren. I tilgodeses også af et aktivt lokalmiljø med borgerforening og brolaug, og I kan nemt tilgå alle herlighederne til fods. Endelig er der hurtig færgeovergang til den naturskønne Aarø. Det er en yderst charmerende og velholdt ejendom fra 1852, der toner frem ved ankomst på matriklen. Den råder over tre lejligheder, som tilsammen danner en hyggelig ejerforening med en sundøkonomi og et godt naboskab. Til boligen hører en nyopført carport fra 2021 med isoleret opbevaringsrum samt en velanlagt fælleshave. Inden døre har forbedringer også fundet sted blandt andet i 2020, hvor der blev etableret sænkede akustiklofter med indbyggede spots i henholdsvis køkkenet, gangen og bryggerset. Der er desuden gulvvarme i hele boligen. Stuen udgør det primære opholdsmiljø, hvor et skønt lysindfald fra de høje, sprossevinduer beriger atmosfæren. I køkkenet er der rum til en spiseplads, og det fremstår endvidere pænt og tidløst med nye hårde hvidevarer fra 2019 og 2021. Herfra tilgås bryggerset, som har dør direkte ud til gårdhaven. Endvidere byder lejligheden på et stort soveværelse med indbygningsskabe samt et dejligt badeværelse med bruseniche. Gårdhaven er omgivet af plankeværk og orienterer sig fordelagtigt mod aftensolen, ligesom der er et langt kig ud overåbne vidder. Det skal desuden nævnes at ejendommen er gået fra naturgas til varmepumpe. Som følge heraf har det ændret energimærket fra en D til en B.
Boligfakta
Type Lejlighed / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1852
Ombygget 2004
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 82 m²
Grundareal 1.479 m²
Økonomi
Kontantpris 598.000 kr.
Ejerudgift 3.457 kr.
Prisudvikling -24.78 %
Finansiering
Udbetaling 30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 3.557 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.805 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 55.448
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 12,7‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Øsby, Aarøsund og Flovt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Øsby, Aarøsund og Flovt
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Steenbjerg 37, 6070 Christiansfeld

201 m² 5 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Hertug Valdemars Vej 13C, st.., 6100 Haderslev

58 m² 2 rum
Solgt januar 2024
Villa
Solgt

Jomfrugang 11, 6100 Haderslev

109 m² 5 rum
Solgt januar 2024
Villa
Solgt

Vesterballe 6, Genner, 6230 Rødekro

148 m² 4 rum