Lejlighed / Fritidsbolig

Færgevej 43A, Aarøsund
6100 Haderslev

Kontantpris 598.000 kr.
Ejerudgift 2.332 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 2
Energimærke

Lejlighed / Fritidsbolig

Færgevej 43A, Aarøsund
6100 Haderslev

598.000 kr. 82 m² 2 rum

Dejlig lejlighed i Aarøsund - Ingen bopælspligt

Med kort afstand til stranden og havnen i stemningsfyldte Aarøsund, har I nu mulighed for at blive de nye ejere af denne indbydende villalejlighed. I får fornøjelsen af en lys, moderne bolig, hvor der er mulighed for anvendelse som flexbolig. Lejligheden har egen terrasse/gårdhave, carport og isoleret opbevaringsrum. Byen er omgivet af betagende natur og smukke vandreruter, ligesom de fantastiske badestrande langs Lillebælt og livet på lystbådehavnen kendetegner atmosfæren. I tilgodeses også af et aktivt lokalmiljø med borgerforening og brolaug, og I kan nemt tilgå alle herlighederne til fods. Endelig er der hurtig færgeovergang til den naturskønne Aarø. Det er en yderst charmerende og velholdt ejendom fra 1852, der toner frem ved ankomst på matriklen. Den råder over tre lejligheder, som tilsammen danner en hyggelig ejerforening med en sundøkonomi og et godt naboskab. Til boligen hører en nyopført carport fra 2021 med isoleret opbevaringsrum samt en velanlagt fælleshave. Inden døre har forbedringer også fundet sted blandt andet i 2020, hvor der blev etableret sænkede akustiklofter med indbyggede spots i henholdsvis køkkenet, gangen og bryggerset. Der er desuden gulvvarme i hele boligen. Stuen udgør det primære opholdsmiljø, hvor et skønt lysindfald fra de høje, sprossevinduer beriger atmosfæren. I køkkenet er der rum til en spiseplads, og det fremstår endvidere pænt og tidløst med nye hårde hvidevarer fra 2019 og 2021. Herfra tilgås bryggerset, som har dør direkte ud til gårdhaven. Endvidere byder lejligheden på et stort soveværelse med indbygningsskabe samt et dejligt badeværelse med bruseniche. Gårdhaven er omgivet af plankeværk og orienterer sig fordelagtigt mod aftensolen, ligesom der er et langt kig ud overåbne vidder. Det skal desuden nævnes at ejendommen er gået fra naturgas til varmepumpe. Som følge heraf har det ændret energimærket fra en D til en B.

Boligfakta
Type	Lejlighed / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1852
Ombygget	2004
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	82 m²
Grundareal	1.479 m²