Færgevej 43A, Aarøsund
6100 Haderslev

  • 745.000 kr. 82 m² 2 rum
  • Kontantpris 745.000 kr.
  • Ejerudgift 3.555 kr.
  • Boligareal 82 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Dejlig lejlighed i Aarøsund - Ingen bopælspligt

Med kort afstand til stranden og havnen i stemningsfyldte Aarøsund, har I nu mulighed for at blive de nye ejere af denne indbydende villalejlighed. I får fornøjelsen af en lys, moderne bolig, hvor der er mulighed for anvendelse som flexbolig. Lejligheden har egen terrasse/gårdhave, carport og isoleret opbevaringsrum. Byen er omgivet af betagende natur og smukke vandreruter, ligesom de fantastiske badestrande langs Lillebælt og livet på lystbådehavnen kendetegner atmosfæren. I tilgodeses også af et aktivt lokalmiljø med borgerforening og brolaug, og I kan nemt tilgå alle herlighederne til fods. Endelig er der hurtig færgeovergang til den naturskønne Aarø. Det er en yderst charmerende og velholdt ejendom fra 1852, der toner frem ved ankomst på matriklen. Den råder over tre lejligheder, som tilsammen danner en hyggelig ejerforening med en sundøkonomi og et godt naboskab. Til boligen hører en nyopført carport fra 2021 med isoleret opbevaringsrum samt en velanlagt fælleshave. Inden døre har forbedringer også fundet sted blandt andet i 2020, hvor der blev etableret sænkede akustiklofter med indbyggede spots i henholdsvis køkkenet, gangen og bryggerset. Der er desuden gulvvarme i hele boligen. Stuen udgør det primære opholdsmiljø, hvor et skønt lysindfald fra de høje, sprossevinduer beriger atmosfæren. I køkkenet er der rum til en spiseplads, og det fremstår endvidere pænt og tidløst med nye hårde hvidevarer fra 2019 og 2021. Herfra tilgås bryggerset, som har dør direkte ud til gårdhaven. Endvidere byder lejligheden på et stort soveværelse med indbygningsskabe samt et dejligt badeværelse med bruseniche. Gårdhaven er omgivet af plankeværk og orienterer sig fordelagtigt mod aftensolen, ligesom der er et langt kig ud overåbne vidder.
Boligfakta
Type Lejlighed / Fritidsbolig
Energimærke D
Byggeår 1852
Ombygget 2004
Rum 2
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 82 m²
Carport 30 m²
Carport 30 m²
Økonomi
Kontantpris 745.000 kr.
Ejerudgift 3.555 kr.
Finansiering
Udbetaling 40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 3.841 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.048 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 55.340
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,36‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Øsby, Aarøsund og Flovt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Øsby, Aarøsund og Flovt
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.