Aastrupvej 56A
6100 Haderslev
-
2.645.000 kr.
222 m²
7 rum
- Kontantpris 2.645.000 kr.
- Ejerudgift 2.544 kr.
- Boligareal 222 m²
- Grundareal 705 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet murermestervilla med mansardtag og udsigt i attraktivt kvarter
Boligen byder i stueplan på køkken med adgang til spisestue og videre til to stuer ensuite, hvorfra der er direkte udgang til den hyggelige og private have. Etagen rummer også et badeværelse. På 1. sal finder du to værelser, hvoraf det ene i dag fungerer som stue med en skøn udsigt mod bådhavnen, samt endnu et badeværelse. Øverst er hele loftrummet udnyttet til et stort rum med mange anvendelsesmuligheder.
Kælderen er yderst anvendelig med værksted, vaskekælder med bad og direkte udgang til haven.
Forestil dig et liv på Aastrupvej 56A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Haderslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Haderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1936 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 222 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Udhus | 23 m² |
| Grundareal | 705 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.544 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.570 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.575 kr. |
Arkitektur med sjæl og historie
Ejendommen er tegnet af Kai Holtner og opført i 1936 som en klassisk mansardvilla. De karakteristiske proportioner og det markante tag giver huset et elegant og tidløst udtryk, som kendetegner de solide kvalitetsvillaer fra perioden. Her mærker man tydeligt den gennemførte arkitektur og det gedigne håndværk.
Rummelig bolig med fleksible muligheder
Med hele 222 m² bolig og en fuldt udnyttet loftsetage er der masser af plads til både familie, hobby og hjemmekontor. Planløsningen giver fleksibilitet, så du nemt kan tilpasse boligen efter dine behov – uanset om du ønsker flere værelser eller store opholdsrum.
Privat have som en lille oase
Bag huset gemmer sig en hyggelig og afskærmet have med både sol og skygge. Her er flere opholdsområder, et charmerende udhus og gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser – perfekt til både afslapning og samvær.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Aastrupvej 56A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Aastrupvej 56A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.221 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Haderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.