Villa

Rolighedsvej 13
6100 Haderslev

2.495.000 kr. 160 m² 7 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.299 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 426 m²
Rum 7
Energimærke

Klassisk murermestervilla med charme, plads og attraktiv beliggenhed

Denne charmerende murermestervilla fra 1932 er et smukt eksempel på gedigent håndværk og klassisk byggestil – kombineret med en funktionel og rummelig planløsning.
Boligen rummer 160 m² bolig samt 40 m² kælder og byder på hele 7 værelser, hvoraf 4 er placeret på 1. sal. Her er god plads til den store familie eller til dig, der ønsker fleksible indretningsmuligheder med både kontor, hobbyrum eller gæsteværelser.
Hjemmet fremstår lyst og indbydende med et dejligt lysindfald i alle rum, og de originale detaljer som trægulve og paneler understreger husets autentiske charme. Kælderen fremstår brugbar og giver gode muligheder for både opbevaring og praktiske funktioner i hverdagen.
Beliggenheden er særligt attraktiv. Ejendommen ligger i et roligt og eftertragtet kvarter, hvor du har kort afstand til både indkøb og bymidten. Grunden er orienteret optimalt mod solen med lys fra morgen til aften og er samtidig privat med god afstand til naboer mod syd og vest.
Til ejendommen hører desuden tre parkeringspladser, hvoraf to har direkte adgang til vejen, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk.
Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag fra 1999, omfugning af murværket i 2003 samt kobbertagrender og inddækninger, som understreger den solide kvalitet.
Her får du en klassisk murermestervilla med sjæl, historie og plads – i en stand, hvor du både kan flytte direkte ind og samtidig har mulighed for at sætte dit eget præg over tid.