Rolighedsvej 13
6100 Haderslev
-
2.495.000 kr.
160 m²
7 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.299 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 426 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Klassisk murermestervilla med charme, plads og attraktiv beliggenhed
Boligen rummer 160 m² bolig samt 40 m² kælder og byder på hele 7 værelser, hvoraf 4 er placeret på 1. sal. Her er god plads til den store familie eller til dig, der ønsker fleksible indretningsmuligheder med både kontor, hobbyrum eller gæsteværelser.
Hjemmet fremstår lyst og indbydende med et dejligt lysindfald i alle rum, og de originale detaljer som trægulve og paneler understreger husets autentiske charme. Kælderen fremstår brugbar og giver gode muligheder for både opbevaring og praktiske funktioner i hverdagen.
Beliggenheden er særligt attraktiv. Ejendommen ligger i et roligt og eftertragtet kvarter, hvor du har kort afstand til både indkøb og bymidten. Grunden er orienteret optimalt mod solen med lys fra morgen til aften og er samtidig privat med god afstand til naboer mod syd og vest.
Til ejendommen hører desuden tre parkeringspladser, hvoraf to har direkte adgang til vejen, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk.
Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag fra 1999, omfugning af murværket i 2003 samt kobbertagrender og inddækninger, som understreger den solide kvalitet.
Her får du en klassisk murermestervilla med sjæl, historie og plads – i en stand, hvor du både kan flytte direkte ind og samtidig har mulighed for at sætte dit eget præg over tid.
Forestil dig et liv på Rolighedsvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Haderslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Haderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 160 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Grundareal | 426 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.299 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.802 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.964 kr. |
Klassisk charme og originale detaljer
Ejendommen bærer tydeligt præg af sin oprindelse med smukke originale detaljer som trægulve og paneler. Disse elementer giver boligen en særlig varme og karakter, som er svær at finde i nyere byggeri. Her får du et hjem med historie og sjæl, hvor håndværket stadig kan mærkes i hver eneste detalje.
Plads til hele familien
Med hele 7 værelser er boligen ideel til den store familie eller til dig, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Her er plads til både børneværelser, kontor og hobbyrum, samtidig med at planløsningen sikrer en god balance mellem fælles opholdsrum og private zoner.
Attraktiv og rolig beliggenhed
Ejendommen ligger i et roligt og eftertragtet kvarter med kort afstand til både indkøb og bymidten. Samtidig er grunden orienteret optimalt mod solen og byder på en privat have uden tætte naboer mod syd og vest – perfekte rammer for både afslapning og udeliv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rolighedsvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolighedsvej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.221 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Haderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.