Kærsangervej 11
6100 Haderslev
-
1.395.000 kr.
84 m²
3 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.815 kr.
- Boligareal 84 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Familievenlig villa med stor, privat have i det attraktive Fuglekvarter
Boligen byder på 168 veludnyttede etagemeter. I stueplan finder du et hyggeligt spisekøkken, et opdateret badeværelse, to gode værelser samt en rummelig spise- og tv-stue i åben forbindelse. Herfra er der direkte adgang til den skønne udestue med brændeovn, som kan nydes året rundt.
Kælderen rummer fire disponible rum, hvoraf to er indrettet i boligstandard, samt et stort badeværelse. Til ejendommen hører desuden en 18 m² garage med plads til både bil, cykler eller ekstra opbevaring. Udenfor venter en 1.000 m² stor og privat have med masser af plads til leg, terrassehygge og aftener omkring bålhytten.
Forestil dig et liv på Kærsangervej 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Haderslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Haderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1959 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 84 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Udestue | 18 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.815 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.797 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.192 kr. |
Et af Haderslevs mest attraktive familiekvarterer
Fuglekvarteret er et af Haderslevs mest eftertragtede villakvarterer. Her bor du roligt med kort afstand til Sct. Severin Skolen, indkøb og daginstitutioner. Samtidig ligger Damparken blot 15 minutters gang fra boligen, og fortsætter du få minutter længere, står du midt i Haderslevs hyggelige byliv.
Hyggelige opholdsrum med udestuen som ekstra bonus
Boligens spise- og tv-stue danner rammen om familiens hverdag og ligger i naturlig forbindelse med den hyggelige udestue. Brændeovnen skaber en varm atmosfære året rundt, og udestuen bliver hurtigt et ekstra opholdsrum, hvor både morgenkaffen og de lange sommeraftener kan nydes.
Stor og privat have med plads til familielivet
Den 1.000 m² store grund er en af ejendommens helt store kvaliteter. Huset er placeret helt fremme på grunden, hvilket giver en stor og ugeneret baghave. Her er plads til leg, boldspil og afslapning, mens terrassen og den hyggelige bålhytte danner de perfekte rammer om mange gode stunder med familie og venner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærsangervej 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kærsangervej 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.213 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Gammel Haderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenheden med tæt på indkøb, skole, kort til motorvejen. Ingen støj"
"Rigtig dejlig naboskab med gadefest, indsamling særlige dage som runde fødselsdage, konfirmationer, bryllup, osv. Hjælper hinanden med at passe på, når man er på ferie"
"Gode brugbare kælder, Den store have og bålhytten, Udestuen med brændeovn"
"Rema 1000 på Simmestedvej, "
"Damparken, Hindemade, Kelstrup strand"
"Nyt arbejde på Sjælland"
"Mange muligheder for renovering, udvidelse eller nybyg"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.