Diernæsvej 7
6100 Haderslev
-
525.000 kr.
110 m²
6 rum
- Kontantpris 525.000 kr.
- Ejerudgift 1.010 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 910 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Håndværkertilbud med opdateret tag og central beliggenhed i hjertet af Hoptrup
En væsentlig del af ejendommen er allerede opdateret, idet huset har fået nyere tag. Dermed er en af de typisk større investeringer ved renovering allerede håndteret.
Beliggenheden er særdeles praktisk. Dagligvareindkøb findes blot ca. 50 meter fra adressen, og via tunnelen lige overfor kan børnene komme trygt mod skole uden at krydse Hovedgaden. Samtidig er der gode busforbindelser mod Haderslev og Aabenraa.
Udenfor venter en 910 m² stor grund med et lille vandløb, som giver mulighed for at skabe et hyggeligt og grønt uderum.
Forestil dig et liv på Diernæsvej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Hoptrup og Marstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hoptrup og Marstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1939 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 88 m² |
| Ukendt bygning | 37 m² |
| Ukendt bygning | 37 m² |
| Grundareal | 910 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 525.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.010 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 30.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.997 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.381 kr. |
Midt i Hoptrup – tæt på det hele
På Diernæsvej 7 bor du helt centralt med indkøb blot ca. 50 meter fra adressen. Tunnelen under Hovedgaden ligger lige overfor og giver børnene en tryg vej mod skole, mens gode busforbindelser gør det nemt at komme mod både Haderslev og Aabenraa. Haderslev centrum nås desuden på blot ca. 10 minutter i bil.
Et hus fyldt med muligheder
De 110 m² byder allerede på hele fire værelser og to stuer, og samtidig er der mulighed for at arbejde videre med 1. salen. Her er derfor et godt udgangspunkt for at skabe en bolig efter egne ønsker – eller se nærmere på potentialet som udlejningsejendom. Det nyere tag er samtidig en stor fordel, når renoveringen skal planlægges.
910 m² grund tæt på smuk natur
Til ejendommen hører en 910 m² stor grund, hvor et lille vandløb giver haven karakter og mulighed for at skabe hyggelige uderum. Samtidig er naturen omkring Hoptrup lige i nærheden, og en kort gåtur bringer dig til Slivsø, hvor landskab, vand og stier indbyder til gåture og oplevelser året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Diernæsvej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.119 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I nabolaget Hoptrup og Marstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 400.000-600.000 kr. på omkring 110 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev
Klosteret 22, 6100 Haderslev
Kærsangervej 11, 6100 Haderslev
Åvej 23, 6510 Gram
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup, 6200 Aabenraa