Vestergade 34
6100 Haderslev
-
895.000 kr.
76 m²
4 rum
- Kontantpris 895.000 kr.
- Ejerudgift 1.245 kr.
- Boligareal 76 m²
- Grundareal 165 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende og overskueligt byhus med lave ejerudgifter
En flot vindeltrappe fører til 1. salen, hvor et stort repos giver ekstra plads til eksempelvis hjemmekontor, læsehjørne eller opbevaring. Herfra er der adgang til boligens soveværelse.
Fra køkkenet træder du direkte ud i den hyggelige baghave med et 20 m² stort udhus. Adgangen til uderummet er særligt praktisk med passage via indkørslen til bagindgangen og desuden en direkte indgang fra Banestien. Dermed kan cykelpendleren komme direkte hjem fra cykelstien uden først at skulle om foran ejendommen.
Grunden er på blot 165 m² og derfor dejligt overskuelig, mens både tag og vinduer er opdateret. Hertil kommer lave ejerudgifter.
Forestil dig et liv på Vestergade 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Gammel Haderslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Haderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1800 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 76 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 165 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.245 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.076 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.034 kr. |
Hyggelige 76 m² fordelt over to plan
Boligens kvadratmeter er udnyttet godt med et lyst køkken i åben forbindelse med stuen og badeværelse i stueplan. Den flotte vindeltrappe fører til 1. salen, hvor et stort repos giver fleksibel plads til eksempelvis kontor eller ekstra opholdsrum, mens soveværelset ligger privat placeret herfra.
Egen baghave og 20 m² udhus med muligheder
Fra køkkenet er der direkte adgang til den private baghave, hvor du får dit eget hyggelige uderum midt i byen. Hertil kommer et 20 m² stort udhus, som giver masser af praktisk plads til værksted, vaskefaciliteter og opbevaring – og samtidig mulighed for at tænke kreativt i den fremtidige anvendelse.
Et hjem der er nemt at passe – og betale
Med 76 m² bolig og en grund på blot 165 m² er Vestergade 34 oplagt til dig, der ikke ønsker at bruge fritiden på vedligeholdelse. Haven kan beholdes grøn og frodig eller gøres helt enkel, mens opdaterede vinduer og tag er et yderligere plus. Samtidig betyder de lave ejerudgifter, at du her får mulighed for at bo økonomisk i dit eget byhus.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vestergade 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.119 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I nabolaget Gammel Haderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 800.000-1.000.000 kr. på omkring 76 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev
Vismarlundvej 14, Ustrup, 6500 Vojens
Klosteret 22, 6100 Haderslev
Kærsangervej 11, 6100 Haderslev
Åvej 23, 6510 Gram