Slotsvej 26
6510 Gram

  • 1.270.000 kr. 150 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.270.000 kr.
  • Ejerudgift 1.527 kr.
  • Boligareal 150 m²
  • Grundareal 807 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Arkitekttegnet L.P. Aakjær-villa i Gram

Nu kan I blive ejere af dette særdeles charmerende hjem fra 1927 i Gram. Villaen er tegnet af den berømte, sønderjyske arkitekt L.P. Aakjær og fremstår i rigtig god stand. I kan se frem til en bolig med en fin planløsning, der tilgodeser børnefamilien. Når Iåbner hoveddøren, træder I ind i en flot og rummelig hall, der leder jer videre rundt i huset. Stueetagen rummer to imponerende stuer en suite med originale trægulve samt flere nydelige dannebrogsvinduer, hvorfor her er et dejligt lysindfald. Som bonus er der en brændeovn i den ene stue. Dernæst møder I et pænt køkken fra 2005 med Dinesen-plankegulve, hvor der er plads til, at hele familien kan samles omkring spisebordet. Som bonus er der en dampovn fra Gaggenau og et indretningsvenligt værelse ved siden af køkkenet. Generelt præsenterer villaen sig lys og indbydende, og førstesalen er ingen undtagelse. Heroppe finder I tre lækre, soveværelser, hvoraf de to af dem har hems. Der er desuden et badeværelse med en bruseniche. Nederst i kælderen er der gæstetoilet med plads til vaskefaciliteter samt tre disponible rum. Udenfor møder I en hyggelig have med to solrige terrasser og adskillige træer og buske. Her kommer I uden tvivl til at tilbringe mange timeråret rundt. Med adresse på Slotsvej 26 får I en attraktiv beliggenhed med kort afstand til Gram Børnehave og Gram Skole. Når I skal handle ind til aftensmaden, kan I med fordel cykle til SuperBrugsen eller ABC Lavpris, som begge ligger i nærheden. Byen byder på et aktivt fritidscenter, og ved Gram Slot kan I gå en dejlig tur rundt om Slotssøen. Der er cirka en halv times kørsel til både Haderslev og Kolding. Kontakt os for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1927
Ombygget 1975
Rum 5
Plan 3
Boligareal 150 m²
Kælder 40 m²
Carport 15 m²
Grundareal 807 m²
Økonomi
Kontantpris 1.270.000 kr.
Ejerudgift 1.527 kr.
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.524 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.177 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 55.340
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,36‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Gram

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gram
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.