Villa

Skansørevej 5
3000 Helsingør

11.500.000 kr. 164 m² 5 rum
Kontantpris 11.500.000 kr.
Ejerudgift 7.349 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 5
Energimærke

Minimalistisk Liebhaveri med panormamisk havudsigt!

Er drømmen en bolig med havudsigt? Ja så bliver det ikke bedre på disse kanter. Byens bedste udsigt er netop kommet til salg, her på Skansørevej 5 i Helsingør. Udsøgt Liebhaveri på toppen af byen med udsigt over alle hustage, fra Kronborg i nord til Øresundsbroen i syd. Her er ingen trafikstøj hverken fra Strandvejen eller fra toget.

Ejendommen er unikt beliggende med sol fra morgen til aften - her er så lyst, at man skulle tro, man befandt sig på kysten i Sydspanien. Flere paralleller i den retning kan drages, med en kompromisløs ejendom med et væld af udsøgte og moderne detaljer. Ejendommen er gennemgribende ombygget og renoveret i året 2008. Her er stort set bygget et sprit nyt hus, propfyldt med eksklusive detaljer som; IHC-system, gulvvarme, indbygget højtalere i hele huset, centralstøvsuger, BWT-vand, vinkælder, indbygget led lys på den indvendige trappe og i gangen, walk-in closet og meget mere... Villaen er omkranset af en panoramisk fliseterrasse på 295 m2 med fri og uhindret havudsigt. Vejret giver havudsigten nye farvebilleder hver dag.

Villaen er opført i år 1938 på denne solrige skrænt med Øresund lige for fødderne. Villaen er nænsomt bygget ind i skråningen, således at underetagen er fritliggende mod vandet og giver følelsen af fuld boliganvendelse. Ialt er her 164 m2 bolig + 98 m2 kælder i topklasse. I underetagen får man følgende rumfordeling; Stort depotrum, vinkælder/bibliotek, teknik rum/bryggers samt stort master badeværelse & walk-in closet! Endvidere i samme etage, 2 store lyse soveværelser med skabe og udgang til haven med havudsigt, som er godkendt til bolig.

Stueplan som ligeledes er lyst og åbent, byder på præsentabel entre, med åben trappe til underetagen, lækkert kontor eller soveværelse, badeværelse med indbygget Vola samt stort køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Her er uhindret havudsigt fra de store vinduespartier fra gulv til loft i hele etagen. Omkranset af kæmpe terrasse med flere gode læ og solkroge samt udebad og isoleret udhus. Endvidere farverig og velplejet prydhave på skråningen og garage/carport til gaden. Ejendommen indeholder en sti fra vejen hvor både en barnevogn, trillebør eller en el kørestol kan komme op til hoveddøren.

Villaen er beliggende for enden af lille lukket vej med 5 min. gang til badebroen ved bådudlejningen og roklubben, og yderligere få minutters gang til Helsingørs charmerende bymidte med et væld af kulturelle tilbud, Smørhullet (en park) med udendørs fitness maskiner, toget, ligesom stranden og Kronborg slot ligger i kort gåafstand. Kort sagt en ejendom helt i særklasse - unik på alle måder - tøv ikke med at booke en fremvisning, vi glæder os til at vise jer dette enestående sted.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1938
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	164 m²
Kælder	98 m²
Carport	8 m²
Udhus	18 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	11.500.000 kr.
Ejerudgift	7.349 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	63.787 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	51.004 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg