Villa

Julianelund 62
3000 Helsingør

5.995.000 kr. 149 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.800 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 801 m²
Rum 5
Energimærke

Nyopført lavenergivilla midt i naturen med udsigt til sø!

Moderne lavenergihus med energimærke A2020, opført af Holm huse i 2023, på den mest vidunderlige naturgrund lige op til skoven og med udsigt til idyllisk sø. Området hedder Julianelund og ligger kun 5 min. kørsel fra Helsingørs brostensbelagte gader og stræder, samt i cykelafstand til skole, daginstitution og indkøb, og med kun 5 min. til motorvejsafkørsel mod København.

Villaen er opført med gedigne materialer og moderne installationer; Superwood på facaderne, hårdttræsterrasser i haven, Nilan varmepumpe/genvindingssystem, BWT(blødgøringsanlæg), Quooker, akustiklofter mm. Udover den optimale planløsning med 4 soveværelser, 2 badeværelser, bryggers, stue og køkken-alrum, får man yderligere et super fint anneks og isoleret værksted.

Oprindeligt har Julianelund været en lille eftertragtet perle af Kolonihuse. I dag er Julianelund byudviklet og indlemmet i byzonen. Man vil derfor opleve, at Julianelund stille og roligt bliver forvandlet til et lille paradis af nye flotte villaer, smukt forenet med naturen på de smukke gamle kolonihavegrunde. Julianelund 62 er ingen undtagelse..., her på, måske bebyggelsens bedste grund er villaen opført i smuk harmoni med omgivelserne.

En ejendom som er svær at beskrive med ord og billeder... den her skal opleves…. så tøv ikke med at booke en fremvisning. Vi glæder os til at fremvise denne unikke ejendom.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2023
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	149 m²
Udhus	26 m²
Grundareal	801 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	3.800 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.074 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.507 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg