Unikt Byhus med parkering, kompromisløst istandsat fra A-Z !

Velkommen til Sudergade 13c - byens mest unikke baghus... Her får man sjæl & charme for alle pengene, kompromisløst indpakket i smukt totalrenoveret baghus fra år 1780 med bindingsværk. Nuværende ejer har med en unik sans for detaljen gennemrenoveret huset med en uovertruffen god smag, så sjældent set at ordet om "en bolig der skal opleves" bliver sat helt til vægs i denne sammenhæng! Her er tale om et rent mesterværk!

Så går du med drømmen om et byhus, men ikke bare et byhus, nej et byhus i ét plan, med plads til bilen, i tip top stand, med solrig lille have, tilbagetrukket fra gaden og total bekymringsfrit..? Så er det Sudergade 13c, du skal se - en bolig der kan opfylde selv de største boligdrømme..! Liebahveri, unica, yderst sjældent udbudt.., ja man kunne blive ved - kort og godt en ejendom, der skal opleves og som ikke er længe til salg.

Foruden de 120 m2 bolig i stueplan, følger 48 m2 kælder og i alt 216 tinglyste m2 med loft til kip og 4 hemse ialt 55m2, (ejer har købt hele loftrummet af ejerforeningen), samt privat parkering til minimum én bil. Endvidere ultra lave ejerudgifter, nul vedligehold, minimalt energiforbrug og status som ejerlejlighed, der betyder at al udvendig vedligehold varetages af ejerforeningen. Genialt indrettet til både senioren eller familien med børn; badeværelse, gæstetoilet, skabsgang, 3 soveværelser med hems, køkken-alrum og opholdsstue, samt stor hems/kontorplads med gavlvindue.

Faktaliste af totalrenovering;
- Tag; 250 mm isolering med dampspærre, 9 ovenlysvinduer med fjernbetjening, synlige hanebånd.
- Yder & indervæg; 200-275 mm isolering, Åndbare teglstensvægge, synlig bindingsværk, hård indervæg og massive sweedoor.
- Nye Vinduer & døre; Nye koblede vinduer og døre med messing lås, håndtag og lister, samme nøgle til alle låse, snedkereret lysninger.
- Gulve; 200 mm isolering, 120 mm poleret råbeton, med hvid cement(terrazzo-look), med gulvvarme i hele lejligheden, Radonspærre, design gulv i badeværelse(rosa), fyrtræsplanker i værelserne.
- Aptering; Custom made snedker skabe, snedkerskab i bad med corian vask, snedkerlavet lysninger.
- Sanitet; Indbygningsarmaturer fra Vola i messing og krom i gæstetoilet, Ifö Spira art med åben skyllekant. - Ventilation & Gasfyr; Varmegenvindingsanlæg fra Danfoss med kontrolpanel i entre, der styre hele huset, nyt gasfyr fra Baretta.
- El; IHC-styring på alt el, lysdæmper, LAN i hele huset forberedt til optimal WiFi, USB stik opladning af telefon/ipad, IR modtager til B&O fjernbetjening.
- Kælder; Kampestensvægge, gipsloft med spot, nivileret betongulve, vaskemaskine og tørretumbler, ny kældertrappe, dykpumpe sikring mod skybrud.


Hold dig opdateret på boligmarkedet og få et forspring.
Følg os på Instagram og Facebook og få et sneakpeak af alle vores nyeste skuffesager i vores story, hver mandag morgen.
Facebook: @danbolighelsingoer
Instagram: @danbolighelsingoer